Dornum: Ihre Wohlfühloase im Küstenbadeort Neßmersiel

Einfamilienhaus

2

ja

2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

55 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

5

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

2000

1962

Sofort möglich

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2024 bis 15.01.2034

332 kWh/(m²*a)

2000

Wenn dieses sturmerprobte Haus reden könnte, gäbe es reichlich zu erzählen vom Leben an der Waterkant. Diese Meinung vertreten auch die mittlerweile erwachsenen Kinder, denn für sie war ihr Elternhaus immer eine ganz besondere Nordseeperle. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse war sogar ein Spielen auf der Straße möglich.

Das im Jahr 1962 errichtete und im Jahr 1973 noch einmal um einen Wohnhausanbau erweiterte Einfamilienhaus bekam Anfang der 2000er Jahre ein neues Dach und befindet sich zentrumsnah hinter dem Deich. Den Ortskern erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Leben an der ostfriesischen Küste zeigt in beeindruckender Weise, wie Menschen hier zu ihrem Glück gefunden haben. Zum Glück in der Partnerschaft gehört demzufolge offensichtlich immer ein Wohlfühlort, um den Stress des Alltags zu entgehen. Wer hier vor Anker geht, wird sich zu allen Jahreszeiten einfach nur gut fühlen und möchte hier am liebsten dauerhaft wohnen.

Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Wenn ja, begrüßen wir Sie gerne in dem Verkaufsobjekt zu einer Tasse Tee mit Kluntje und „Wölkchen“.

Erdgeschoss:
Diele mit Tür zur Ostseite, Flur mit Tür zur Nordseite, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 4 Räume

Keller:
2 Räume

Nebengebäude:
Garage und Abstellraum

Massives Klinkersteinmauerwerk (zweischalig mit Hohlschicht), gedämmte Dachschrägen bis in den First, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, rote Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Gäste-WC, Bad mit begehbarer Dusche, Einbauküche, Gas-Zentralheizung (2000), Einbauküche, Holzbalkendecke, Nebengebäude mit Satteldach, massive Garage, Satellitenschüssel, zwei Schornsteine (hiervon führt ein Schornstein durch das Dach und der zweite Schornstein endet direkt unter dem First), breite Grundstücksauffahrt mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon- und Kanalanschluss.

Herzlich Willkommen im Küstenbadeort Neßmersiel, welches sich unweit von Dornumersiel befindet. Hier in Ostfriesland wird man zu jeder Tages- und Nachtzeit mit einem freundlichen „Moin“ begrüßt. Neßmersiel gehört zur im Landkreis Aurich gelegenen Gemeinde Dornum, welches man mit dem Auto nach circa 8 Minuten erreicht. Nutzen Sie auch gerne das ausgedehnte Radwanderwegenetz, welches Sie in die herrliche Landschaft rund um Neßmersiel führt.
Vom Fährhafen Neßmersiel aus wird bekanntermaßen die Nordseeinsel Baltrum angefahren. Hier am Hafen ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen. Von Neßmersiel aus werden die meisten Wattwanderungen an der ostfriesischen Nordseeküste unternommen. Nirgendwo sonst hat man ein so großes Angebot für die verschiedensten geführten Ausflüge ins Wattenmeer. Der Sielort hat einen familienfreundlichen Strand mit Kinderspielplatz und im Ortskern befinden sich Restaurants, Hotels, Cafés und kleine Einkaufsmöglichkeiten. In Neßmersiel finden Sie Ruhe, tanken frische Luft und entspannen im gesunden Reizklima an der Nordsee. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufmöglichkeiten) befinden sich in Dornum.

Das Verkaufsobjekt liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Darüber hinaus ist anzumerken, dass keine grundbuchlichen Eintragungen bestehen, z. B. Leitungsrechte, Wohnrechte oder Wegerechte. Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück. Das Grundstück und das Bauwerk gehören demzufolge ein und demselben Eigentümer.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch geben Sie bitte möglichst alle Kontaktdaten an, um Sie noch schneller bedienen zu können:
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• komplette Anschrift
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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