Wiesmoor: V e r k a u f t - Bauplatz am Stadtrand von Wiesmoor

Wohnen

Doppelhaus, Einfamilienhaus

ja

Provision für Käufer 5,95 % inkl. ges. MwSt.

In Relation zur Bauplatzgröße und seiner interessanten Breite von circa 24 m liegt dieses Grundstück preislich deutlich unter dem Niveau anderer Bauplätze in Wiesmoor. Rückwärtig befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet und wie an der Perlenschnur gezogen befinden sich am Großefehn-Kanal vorhandene Wohnhäuser, die das Landschaftsbild charakterisieren. Baulich ist das Grundstück auch für Kapitalanleger interessant, weil bequem zwei Haushälften hierauf Platz fänden. Das Grundstück liegt auf normalem Straßenniveau und stellt eine Baulücke im baurechtlichen Innenbereich nach § 34 BauGB dar.

Sollte darüber hinaus noch Interesse an der dahinterliegenden Weidefläche bestehen, beispielsweise für die private Tierhaltung, so käme auch ein Gesamtverkauf in Betracht. Dieses ist selbstredend kein Muss.

Ein Bodenaustausch ist nicht erforderlich, da ein fester Untergrund vorhanden ist. Näheres besprechen Sie bitte mit Ihrem Bauunternehmer Ihrer Wahl.

Das noch zu vermessende Grundstück hat eine Tiefe von ca. 64 m.

Das Verkaufsobjekt befindet sich am äußeren Stadtrand der Blumengemeinde Wiesmoor. Für viele ist Wiesmoor ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu den vielen Attraktionen, die Ostfriesland bietet. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und die kulturellen Angebote. Im Geschäftszentrum von Wiesmoor findet man Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe. Auch sonst hat die Stadt Wiesmoor viel zu bieten (Blumenhalle, schiffbare Binnengewässer, Badesee, Campingplatz, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und vieles mehr). Das schulische Angebot reicht von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Die Stadt Wiesmoor ist nicht nur bei den Touristen sehr beliebt, sondern wurde auch für viele andere in den letzten Jahren zur neuen Heimat, denn hier stimmt noch das friedliche Miteinander. Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich und ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16.03.2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands.

Wie bekannt, ist der ländliche Raum in Ostfriesland nicht durchgängig an das Kanalnetz angeschlossen. Es gibt sogar kleinere Neubaugebiete mit weniger als 10 Bauplätzen, wo wegen der Randlage kein Kanalnetz geplant ist, zum einen aus Kostengründen, zum anderen aber auch wegen der modernen Kleinkläranlagen, die hervorragende Werte erzielen. So ist es auch im vorliegenden Fall und eine Kleinkläranlage ist im Zuge der Bautätigkeiten zu installieren. Dafür entfallen späterhin nicht unerhebliche Kanalbenutzungsgebühren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum: Mönck Immobilien GmbH, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987, Steuernummer:54/200/19821, Amtsgericht Aurich HRB 206553