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Detern: Provisionsfreier Bungalow der Extraklasse mit möglicher Ferienwohnung

Objekt-Nr.: 10234
  • Antlitz des Bungalows
  • Panoramafenster im Wohnzimmer
  • Terrasse auf der Westseite
  • Luftbild vom Verkaufsobjekt
  • Doppelgarage Baujahr 2017
  • Eingefriedetes Grundstück
  • Terrasse auf der Südseite
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundrisse Keller
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Gemütlicher Essbereich neben der Küche
  • Offenes Wohnen auf 81 Quadratmetern
  • Kaminofen für heimelige Winterabende
  • Blick in die Küche
  • Küche mit Kochinsel und Markengeräten
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Geräumiges Badezimmer
  • Blick aus der Dusche
  • Modernes Badezimmer
  • Flur zum Schlafzimmer und zum Büro
  • Neuer Schaltkasten in der Diele
  • Ruhige Lage in der Feriengemeinde Detern
  • Ihr neues Zuhause im schönen Ostfriesland
  • Repräsentativer Eingang
  • Wineklbungalow mit neuer Garage
Antlitz des Bungalows
Panoramafenster im Wohnzimmer
Terrasse auf der Westseite
Luftbild vom Verkaufsobjekt
Doppelgarage Baujahr 2017
Eingefriedetes Grundstück
Terrasse auf der Südseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundrisse Keller
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Gemütlicher Essbereich neben der Küche
Offenes Wohnen auf 81 Quadratmetern
Kaminofen für heimelige Winterabende
Blick in die Küche
Küche mit Kochinsel und Markengeräten
Blick ins Wohnzimmer
Geräumiges Badezimmer
Blick aus der Dusche
Modernes Badezimmer
Flur zum Schlafzimmer und zum Büro
Neuer Schaltkasten in der Diele
Ruhige Lage in der Feriengemeinde Detern
Ihr neues Zuhause im schönen Ostfriesland
Repräsentativer Eingang
Wineklbungalow mit neuer Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Karkpad 5
26847 Detern
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Detern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
1.181 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provision:
Der Verkäufer / Eigentümer bezahlt den Makler.
Nutzfläche ca.:
115 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2020 bis 08.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser in der Feriengemeinde Jümme befindliche Bungalow mit bodentiefen Fenstern in Süd- und Westausrichtung wurde 2016/2017 unter Einbindung einer Architektin mit hohem Kostenaufwand umfassend renoviert und modernisiert. Hiervon zeugt nicht nur die neu erstellte massive Garage mit seiner nach Süden eingezäunten Außenanlage, sondern auch die geschmackvollen Investitionen im Erdgeschoss, sodass wirklich nichts mehr an das Herstellungsjahr erinnert. In diesem Neubauflair befindet sich unter anderem der 84 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Im Kaufpreis inbegriffen ist selbstredend auch die neue Einbauküche mit Apothekerauszügen und die Kochinsel mit Markengeräten von Miele und Siemens. Die Küche bietet reichlich Stauraum. Weitere Highlights sind die Wandheizungen im Wohnbereich, der geschliffene und versiegelte Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich, der Kamin, das schicke und zugleich moderne Badezimmer im Erdgeschoss, der Einbauschrank im Schlafzimmer und die beiden neu hergestellten Terrassen zur Süd- und Westseite.
Genießen Sie den kommenden Sommer 2021 im Ferien- und Freizeitgebiet Jümme und verweilen auf den schönen Terrassen, die bewusst höher angelegt wurden als das Grundstück selbst. Dadurch entsteht ein herrschaftlicher Blick über das gesamte Anwesen. Im Keller gibt es gleich mehrere Räume für die unterschiedlichsten Interessen (Bastelraum, Billard etc.). Sämtliche Kellerräume bekommen übrigens noch in diesem Jahr einen frischen Anstrich (Wände, Decke, Fußböden).
Hervorzuheben ist des Weiteren die gute Nachbarschaft und der Umstand, dass in südlicher Ausrichtung keine Häuser geplant sind, die Landschaft also erhalten bleibt. Vor diesem Hintergrund dürfte es für Sie eine Freude sein, dass auf diesen Flächen schon bald Pferde weiden werden und eine Pferdekoppel entstehen wird.

Eine schöne Raumaufteilung hat auch die mögliche Ferienwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über einen separaten Eingang mit neuer Eingangstür und sollte im Dachgeschoss von den neuen Eigentümern noch hergerichtet werden, weil hier noch der Stil der 1970er Jahre vorhanden ist. Notwendig sind hier nur die obligatorischen Maler- und Fußbodenarbeiten, wobei der Retrostil des Badezimmers durchaus bleiben könnte. Mehrere Fachbetriebe sind vor Ort ansässig, womit auch deutlich wird, dass Detern ein lebendiger Ort ist.

Wenn Sie die Oberwohnung ausschließlich für eigene Zwecke nutzen möchten, bietet sich dieser nach der Renovierung auch als schöner Rückzugswort für Ihre Freunde oder Ihre nahen Verwandten an. Wer einmal in Ostfriesland war, wird die gesunde Luft im schönen Ostfriesland zu schätzen wissen.

Es würde uns freuen, Ihre Neugierde entfacht zu haben. Wenn dieses so ist, vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss (164 m²):
Windfang (7 m²) mit Ganzkörperspiegel, offener Wohnbereich (81 m²), bestehend aus einer Küche, einem Esszimmerbereich und einem Wohnzimmer, neuer Kamin mit großer Glasscheibe (8 kW), Foyer (13 m²), Flur (5 m²), Bad (12 m²), Schlafzimmer mit Echtholzparket (20 m²), Büro (18 m²), Hauswirtschaftsraum (8 m²)

Obergeschoss (50 m²):
Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Dachboden

Keller (72 m²):
Heizungsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum (Deckenhöhe 2,30 m)

Ausstattung:
Zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschichtdämmung, dreizügiger Schornstein, neue Zinkregenrinnen und Fallrohre, 2 moderne Hauseingangstüren (flächenbündig mit umlaufender LED-Beleuchtung), Windfang zur Erdgeschosswohnung mit Ganzkörperspiegel, Innentüren im Erdgeschoss wandbündig ohne sichtbare Zargen und Scharniere, neue Elektronik im gesamten EG, neuer Schaltschrank (Strom), Foyer mit abschließbarem Schiebetürelement, flächenbündige Kunststofffenster mit Aluminiumverblendung außen und Dreifachverglasung (alle mit elektrischen Rollläden oder Raffstores), neue Abwasserleitungen, Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss, zwei Wände im offenen Wohnbereich mit einer Wandheizung, Einliegerwohnung (50 m²) mit einer Vollholztreppe, die in die obere Etage führt, alle Bäder mit Dusche, WC, und Handwaschbecken, vier Kellerräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m (zugleich Standort der Heizung), Gaszentralheizung (28 kW), Wasserzisterne mit elektrischer Pumpe für die Gartenbewässerung, Satellitenschüssel, 2 Pkw-Stellplätze vor den Hauseingangstüren, große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Torsteuerung per Funk und einem Schalter im Haus, Vorfeldbeleuchtung bei Torbetätigung, Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge, Südterrasse ca. 24 m², Westterrasse ca. 38 m².

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang (DSL 50.000)
Lage:
Der ostfriesische Ort Detern mit seinen rund 3.000 Einwohnern liegt im Landkreis Leer und gehört zur politischen Gemeinde Detern mit Verwaltungssitz in Filsum (Samtgemeinde Jümme). Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge befinden sich unweit vom Verkaufsobjekt entfernt (Ärzte, Banken, Einkaufsgeschäfte, Gastronomie etc.), sind also fußläufig schnell erreichbar. Der staatlich anerkannte Erholungsort Detern bietet Ihnen Entspannung pur. Optimale Rad- und Spazierwege, ein ausgedehntes Wasserwandergebiet (Jümme), gemütliche, gepflegte Ferienwohnungen und Ferienhäuser sowie ein großzügiger Campingplatz für Dauercamping und Kurzurlauber zeichnen Detern aus.
Wer einmal in dieser Ferienregion war, weiß die Region im südlichen Landkreis Leer zu schätzen. Die Stadt Leer befindet sich circa 17,5 Kilometer vom Verkaufsobjekt entfernt. Wegen der guten Anbindung über die A 28 ist dieser Bungalow für auswärtig wohnende Interessenten eine ideale Freizeitimmobilie und mit Eintritt des Ruhestandes später mit Sicherheit ein dauerhaftes und glückliches Wohndomizil.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Der Käufer ist komplett von der Zahlungsverpflichtung befreit.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937

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