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Aurich: Einfamilienhaus mit ELW im begehrten Freizeit- und Erholungsgebiet

Objekt-Nr.: 10283
  • R e s e r v i e r t
    Herzlich Willkommen in Aurich
  • R e s e r v i e r t
    Wohnen im Freizeitgebiet Tannenhausen
  • R e s e r v i e r t
    Blick in den Garten
  • R e s e r v i e r t
    Wintergarten mit Kaminofen
  • R e s e r v i e r t
    Wintergarten aus dem Jahr 1992
  • R e s e r v i e r t
    Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
  • R e s e r v i e r t
    Überdachte Terrasse direkt am Wintergarten
  • R e s e r v i e r t
    1.131 m² großes Grundstück
  • R e s e r v i e r t
    Rückseite der Immobilie
  • R e s e r v i e r t
    Tritt ein und bring Glück herein
  • R e s e r v i e r t
    Windfang im Eingangsbereich
  • R e s e r v i e r t
    Blick in die Diele
  • R e s e r v i e r t
    Badezimmer im Erdgeschoss
  • R e s e r v i e r t
    Bad mit Wanne und Dusche
  • R e s e r v i e r t
    Bad mit Handwaschbecken
  • R e s e r v i e r t
    Blick in die Wohnküche
  • R e s e r v i e r t
    Einbauküche mit Markengeräten
  • R e s e r v i e r t
    Ostfriesische Gemütlichkeit in der Stube
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    Blick ins Wohnzimmer
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • R e s e r v i e r t
    Elternschlafzimmer
  • R e s e r v i e r t
    Blick in den Teilkeller
  • R e s e r v i e r t
    Zugang zur Ferienwohnung
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    Flur im Dachgeschoss
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    Blick in die Küche
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    Wohnzimmer im Dachgeschoss
  • R e s e r v i e r t
    Badezimmer im Dachgeschoss
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    Badezimmer mit Dusche
  • R e s e r v i e r t
    Kleines Schlafzimmer
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    Großes Schlafzimmer
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    Schlafzimmer mit Fenster zur Nordseite
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    Blick auf das Nebengebäude
  • R e s e r v i e r t
    Blick ins Nebengebäude
  • R e s e r v i e r t
    Kaminholzlager hinter der Garage
  • R e s e r v i e r t
    Kaminofen im Wintergarten
  • R e s e r v i e r t
    Ihr neues Zuhause in Ostfriesland?
Herzlich Willkommen in Aurich
Wohnen im Freizeitgebiet Tannenhausen
Blick in den Garten
Wintergarten mit Kaminofen
Wintergarten aus dem Jahr 1992
Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Überdachte Terrasse direkt am Wintergarten
1.131 m² großes Grundstück
Rückseite der Immobilie
Tritt ein und bring Glück herein
Windfang im Eingangsbereich
Blick in die Diele
Badezimmer im Erdgeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Handwaschbecken
Blick in die Wohnküche
Einbauküche mit Markengeräten
Ostfriesische Gemütlichkeit in der Stube
Blick ins Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Blick in den Teilkeller
Zugang zur Ferienwohnung
Flur im Dachgeschoss
Blick in die Küche
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer mit Dusche
Kleines Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Fenster zur Nordseite
Blick auf das Nebengebäude
Blick ins Nebengebäude
Kaminholzlager hinter der Garage
Kaminofen im Wintergarten
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Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Tannenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.131 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 % inkl. gesetzliche MwSt.
Nutzfläche ca.:
47 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.12.2020 bis 02.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
172 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn es Ihnen um die Nähe zur Nordsee geht und gleichzeitig um einen hohen Freizeit- und Wohnwert, sollten Sie sich diesem interessanten Einfamilienhaus am Stadtrand von Aurich zuwenden.
Es befindet sich unweit vom attraktivsten Badesee Ostfrieslands, wo sich sogar ein herrlicher Strand, eine Wasserskianlage und Gastronomie mit Urlaubsfeeling befindet. Dieses wussten über viele Jahre auch die Feriengäste im Dachgeschoss dieses Verkaufsobjektes zu schätzen.
Den Erben dieser Immobilie liegt sehr daran, dass das Haus in gute Hände abgeben wird und der Kaufpreis so akzeptiert wird, wie er ist. Der ausgewiesene Kaufpreis ist fair und berücksichtigt alle bewertungsrelevanten Umstände. Für ein behagliches Wohnen sorgen zwei Kaminöfen, und zwar einmal im Wohnzimmer und zum anderen im Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von wo Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Ebenfalls nicht zu unterschätzen ist das großzügig bemessene Nebengebäude, worin sich die Garage und zwei Räume befinden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser freistehenden Immobilie und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
ERDGESCHOSS:
Windfang, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Flur Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse, Flur (Heizungsraum)

OBERGESCHOSS:
Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Bodenraum

Keller:
Trockener Kellerraum für Ihre Vorräte

Sonstiges:
1 Terrasse (überdacht), 1 Gerätehaus

Ausstattung:
Massivhaus, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden, Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage, PVC-Belag (Küche), Designboden im Flur in Holzoptik, Einbauküche mit Spülmaschine (NEF), Ceranfeld und Backofen (Siemens), Gastherme (1995), Dachboden (begehbar), Kaminholzlager

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Telefonanschluss sowie Internetzugang. Der TV-Empfang erfolgt über Breitband-Kabelnetz.
Lage:
Auf Ihrer Fahrt an die Nordsee fahren die meisten über Aurich, der heimlichen „Hauptstadt Ostfrieslands“. Hier befindet sich im nördlichen Stadtteil Tannenhausen das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Sackgassenendlage. Der ländliche Charme des Ortes, die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Aurich zeichnen Tannenhausen aus. Am Ortsrand von Tannenhausen liegt der mit 15 ha größte Hochmoorsee Deutschlands. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen das Hünengrab, nach den drei großen Steinen "Butter, Brot und Käse" genannt und der Silbersee. Früher war der Silbersee ein Badesee und Anziehungspunkt für Jung und Alt. Heute kann dort nicht mehr gebadet werden. In der Wintersaison trifft man hier jedoch auf viele Spaziergänger und bei klirrender Kälte kann auf dem zugefrorenen Waldsee sehr gut Schlittschuh laufen. Alle wichtigen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937

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