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Großefehn: Bauunternehmer aufgepasst - 6.000 im Geltungsbereich eines Bebauungsplans

Objekt-Nr.: 10278
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Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Ostgroßefehn
Grundstück ca.:
6.000 m²
Preis:
300.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa,
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 % inkl. gesetzliche MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus zwei direkt aneinander grenzenden Flurstücken, die eine wirtschaftliche Einheit darstellen.

Eine sofortige Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist möglich, ebenfalls der Erwerb nur eines Bauplatzes.

Das erste Flurstück hat eine Größe von fast 4.000 m² (3.946 m²) und der zweite Bauplatz ist rund 2.000 m² groß (2.053 m²).

Beide Grundstücke verfügen über eine Zufahrt zur öffentlichen Erschließungsstraße und befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Gebiet 8.8.-Gewerbegebiet Ost" in der gegenwärtigen Fassung aus dem Jahr 2015.

Nicht uninteressant ist aufgrund der starken Nachfrage der Bau eines Mehrfamilienhauses.

Darüber hinaus besteht vorbehaltlich einer noch zu stellenden Bauvoranfrage die Möglichkeit einer Ferienhausbebauung, was im touristisch stark frequentierten Ostfriesland nicht uninteressant ist.
Aus dem Bebauungsplan lassen sich gegenwärtig keine Rückschlüsse herleiten, dass eine Ferienhausbebauung nicht möglich ist.

Durch die ruhige Lage in zweiter Reihe am Großefehn-Kanal dürfte die Nachfrage nach diesem Verkaufsobjekt groß sein. Vor diesem Hintergrund ist nicht auszuschließen, dass der endgültige Zuschlag im Bieterverfahren erfolgt.

Die Bauplätze befinden sich in der Mitte Ostfrieslands, und zwar in der Mühlengemeinde Großefehn.
Alle Sehenswürdigkeiten sind sternenförmig etwa gleich weit entfernt, so auch die Nordsee.
Vielleicht waren Sie auch schon einmal in der Blumenstadt Wiesmoor. Den Marktplatz der Nachbargemeinde Wiesmoor erreichen Sie übrigens mit dem Pkw nach ca. 9 Minuten (7 Kilometer).

Lage:
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Mittelzentrum der Gemeinde Großefehn, und zwar genaugenommen im Ortsteil Ostgroßefehn. Dieser Ortsteil liegt im schönen Landkreis Aurich und ist eines von insgesamt 14 Ortsteilen der Mühlengemeinde Großefehn. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das Gemeindezentrum. Dort entdecken Sie in der Nähe der historischen Windmühle den zentralen Busbahnhof, aber auch bekannte Märkte wie Aldi, Lidl, Edeka und Rossmann. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Das Rathaus befindet sich ebenfalls in Ostgroßefehn und darüber hinaus die Polizei, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportstätten, Altenwohnzentren, Restaurants und vieles mehr. Die schöne Fehnlandschaft mit seinen Kanälen lädt darüber hinaus ein zum Paddeln oder zum Angeln ein. Sehr beliebt ist auch der wöchentliche Wochenmarkt in Ostgroßefehn, welcher jeden Donnerstag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr stattfindet.
Nicht minder schön ist der Wochenmarkt im Nachbarort Wiesmoor.
Sonstiges:
Ein Umweltverträglichkeitsgutachtgen liegt bereits vor, was für eine rasche Bebauung nur zuträglich sein kann.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
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