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Großefehn: Milchvieh- und Tierfutterbetrieb mit 4 Hallen, Bauplatz, Acker- und Weideflächen

Objekt-Nr.: 20112
  • Alte Hofstelle mit angrenzenden Weideflächen
  • Neuer Stall mit angrenzenden Weideflächen
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  • Bauplatz beim neuen Stall
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Alte Hofstelle mit angrenzenden Weideflächen
Neuer Stall mit angrenzenden Weideflächen
 
 
 
 
Bauplatz beim neuen Stall
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Alte Hofstelle
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Wrisse
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Produktion
Gesamtfläche ca.:
300.000 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
3.761 m²
Preis:
1.490.000 €
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
300.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 % inkl. gesetzliche MwSt.
Baujahr:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem modernen Milchviehbetrieb investieren Sie etwa 40 Fahrminuten von der Nordsee entfernt in eine Wachstumsregion. Während andere Regionen stagnieren, blickt man in Ostfriesland deutlich zuversichtlicher in die Zukunft. Gleichzeitig profitieren Sie bei diesem gesunden Verkaufsobjekt vom vorhandenen Knowhow des erst 2013 in Betrieb genommenen Boxenlaufstalles mit einem Milchroboter.
Darüber hinaus zeugen die guten Erträge aus der Heugewinnung selbst bei Trockenheit von einem profitablen Geschäft.
Im derzeit noch laufenden Flurbereinigungsverfahren gelang es dem jetzigen Eigentümer, weitere Flächen seinem Hof zuzuschlagen.

Gegenwärtig bewirtschaftet unser Auftraggeber 90 Hektar, wovon 30 ha dem Ackerbau dienen (10 ha hiervon Eigentum) und 60 ha der Grünlandnutzung (hiervon 20 ha Eigentum). Die bestehenden Pachtverträge (60 ha) können übernommen werden. Gleiches gilt für die Prämienansprüche, die der neue Eigentümer übernimmt.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, einen Hof nahe der Nordseeküste zu erwerben, unterstützen wir Sie hierbei gerne. Von dieser Verkaufsanzeige mögen sich insbesondere junge und dynamische Landwirte angesprochen fühlen, die gegenwärtig noch in einem anderen Bundesland wohnen.

Bei diesem Verkaufsobjekt profitieren Sie als junge Familie sogar davon, direkt am Hof ein Wohnhaus entsprechend Ihren Vorstellungen zu bauen. Eine Baugenehmigung hierfür liegt vor.

Alle landwirtschaftlichen Flächen liegen direkt an der Betriebsstätte oder in unmittelbarer Nähe. So befinden sich alleine 4,6 Hektar direkt am neuen Stallgebäude. Die Erschließung der teilweise sogar dränierten Flächen sowie die Befahrbarkeit auf asphaltierten Wegen und Plätzen ist gewährleistet.
Ausstattung:
Stall 1
Baujahr 2013
85 Liegeplätze

Spaltenböden mit einer Traglast von 6 Tonnen, Spaltenroboter, Güllemixer, Milchtank (ca. 6.700 Liter), Wärmerückgewinnung (80 Grad), hohe Traglast des Daches, 2 Futtersilos a` 12 Tonnen, Büro mit Telefon- und Internetanschluss, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Tankraum mit Ausbaureserven, Maschinenraum

Grundfläche: ca. 1.998 m²
ca. 74 m x 26,40 m + 8,92 m x 5,00 m

Güllekeller
Fassungsvermögen ca. 1.500 m³

Stall 2
Baujahr 1973/1974

106 Liegeplätze
Grundfläche: ca. 627 m²
ca. 19 m x 33 m

Güllelagune
Fassungsvermögen: ca. 2.000 m³

Stall 3
Baujahr 2006, erweitert 2010/2011

1. Bauabschnitt
Grundfläche: ca. 322 m²
ca. 11,50 m x 28 m

2. Bauabschnitt
Grundfläche: ca. 237 m²
ca. 5,65 x 31,81 m + 11,50 x 5 m

Stall 4 = Halle
Baujahr 1973/1974

1. Maschinenhalle / Werkstatt / Kälber
Grundfläche: ca. 414 m²
ca. 18 m x 23 m

2. Rundhalle, Baujahr 2006
Kälberhaltung
Grundfläche: ca. 99 m²
ca. 10,50 m x 9,50 m

3. Privatnutzung
Grundfläche: ca. 64 m²
ca. 8 m x 8 m
Lage:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Mühlengemeinde Großefehn im Ortsteil Wrisse, und zwar unweit der historischen Windmühle von Felde. Die politische Gemeinde Großefehn mit seinen insgesamt rund 14.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Aurich und hat insgesamt 14 Ortsteile. Landschaftlich wird Großefehn geprägt durch zahlreiche Kanäle, die zum Angeln und Paddeln einladen, Rad- und Wanderwege mit unerschöpflich vielen Erkundungsmöglichen, durch seine alten Windmühlen und seine Wallheckenlandschaft.
Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit des Gemeindezentrums (Rathaus, Polizei, Ärzte, Optiker, Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen, Sportstätten etc.). Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen (u. a. Aldi, Lidl, Rossmann, Edeka, Combi). Sehr beliebt ist auch der wöchentliche Wochenmarkt. Die beliebten Städte Leer, Aurich, Emden, Esens und Norden sind aufgrund der zentralen Lage von Großefehn recht schnell zu erreichen (Aurich in 15 Minuten, Leer in 30 Minuten). Die Fahrtzeit zur holländischen Grenze beträgt mit dem Pkw knapp unter 40 Minuten.
Sonstiges:
Für diesen Betrieb ist eine zeitnahe Übergabe möglich. Für nähere Angaben stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937

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