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Großheide: Renoviertes Friesenhaus mit dem Potential zum Ferienhaus

Objekt-Nr.: 10268
  • Herzlich Willkommen in Ostfriesland
  • Ihre neue Nummer 1
  • Zufahrt zur Garage
  • Nebengebäude mit Blick zum Haus
  • Nebengebäude mit Blick in den Garten
  • Grundrisszeichnung
  • Dachgeschosszeichnung
  • Wohnzimmer
  •  
  • Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Blick in den Abstellraum
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Flur im Dachgeschoss
  • Heizungsraum
  • Zugang zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer im Dachgeschoss
  • Wohnzimmer mit Schlafecke
  • Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
  • Blick in die Diele
Herzlich Willkommen in Ostfriesland
Ihre neue Nummer 1
Zufahrt zur Garage
Nebengebäude mit Blick zum Haus
Nebengebäude mit Blick in den Garten
Grundrisszeichnung
Dachgeschosszeichnung
Wohnzimmer
 
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Blick in den Abstellraum
Esszimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Heizungsraum
Zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Schlafecke
Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Blick in die Diele
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Arle
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
1.250 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. gesetzliche MwSt.
Nutzfläche ca.:
33 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
117 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Nur 13 Kilometer von der Nordsee entfernt befindet sich dieses größtenteils bereits renovierte und modernisierte Einfamilienhaus. Bis zur Fertigstellung sind es eigentlich nur noch wenige Handgriffe, doch über die Wintermonate kam der Umbau zu einem Ferienhaus im touristisch stark frequentieren Küstenhinterland aus gesundheitlichen Gründen ins Stocken. Andererseits hat dieses für Sie auch den großen Vorteil, Ihre eigene Handschrift noch mit einzubringen, wie beispielsweise bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen. Das optisch ansprechende Friesenhaus steht auf einen 1.250 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage mit angrenzendem Freizeitraum. Auf einer Wohnfläche von 123 m² hat es insgesamt 5 Zimmer und ein Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss ist möglich. Die im Internet zu sehenden Grundrisszeichnungen ermöglichen Ihnen einen ersten Eindruck. Aufgrund der aktuellen Situation (COVID 19) stehen wir Ihnen selbstverständlich auch für telefonische Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Es würde uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben.

Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, separates WC gegenüber vom Bad, Schlafzimmer mit Ankleideecke, Wohnzimmer (mit Zugang in den Garten).

Obergeschoss:
Kleiner Vorflur mit Zugang zum Heizungsraum sowie zum Schlafzimmer und zum kombinierten Wohn- und Schlafzimmer, welcher zwei Fußbodenebenen aufweist.

Ausstattung:

Massive Klinkersteinbauweise, neue Dachisolierung, Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 (Therme), Betondachziegel, Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC), Vorkehrungen für Außenwandleuchten, um die Giebelwände auf- und abwärts zu beleuchten, zweizügiger Schornstein mit der Möglichkeit, in den Wohnzimmern im Erd- und Dachgeschoss einen Kaminofen anzuschlließen, Garagentor 2,40 m breit und 2,16 m hoch.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon- und Internetanschluss sowie wegen des Außenbereiches nach § 35 BauGB eine Kleinkläranlage mit wasserbehördlicher Erlaubnis aus dem Jahr 2002. Abwassergebühren fallen demzufolge nicht an. Unser Büro überprüft gegenwärtig den gegenwärtigen Status der Kläranlage, da die Immobilie umgebaut wurde.

Lage:

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Arle (Landkreis Aurich) und ist ein Ortsteil der Gemeinde Großheide. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge befinden sind im 4 Kilometer entfernten Westerholt und bis zur Nordsee sind es 13 Kilometer. Großheide bietet Kindertagesstätten und zwei Grundschulen. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden, ca. 14 km). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
 

Sonstiges:

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159

Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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