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Krummhörn: Sichern Sie sich jetzt Ihre Nordseeperle

Objekt-Nr.: 10265
  • Der Nordsee ganz nah
  • Das Verkaufsobjekt aus der Vogelperspektive
  • Ruhige Nachbarschaft
  • Großes Platzangebot
  • Draufsicht
  • Herzlich Willkommen in Greetsiel
  • Antlitz des Einfamilienhauses
  • Und die Seeluft gibt es gratis
  • Trautes Heim, Glück allein
  • In die Nordseeluft gibt es gratis
  • Strahlend blauer Himmel über Greetsiel
  • Gepflegtes Anwesen aus 1. Hand
  • In Greetsiel gehe ich vor Anker
  • Auffahrt mit Blick auf die Garage
  • Süd-Westseite
  • Überdachte Terrasse
  • Terrassentür der Wohnküche
  • Wind- und Sichtschutzzaun aus Kunststoff
  • Eingegrüntes Grundstück (Nordseite)
  • Herzlich Willkommen in Greetsiel
  • Freundlich gestaltete Diele
  • Blick in die Wohnküche
  • Einbauküche aus dem Jahr 2013
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Bad im Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Vollholztreppe
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Bad im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Eines von insg. 2 Kinderzimmern
  • Große Garage (39 m²)
  • Garage mit elektr. Rolltor
  • Blick vom HWR in den Heizraum
  • Heizraum mit Abstellmöglichkeiten
  • Hauswirtschaftsraum mir Zugang zur Terrasse
  • Landschaftswall zur Südseite
  • Wall mit Durchgang zum Komposter
Der Nordsee ganz nah
Das Verkaufsobjekt aus der Vogelperspektive
Ruhige Nachbarschaft
Großes Platzangebot
Draufsicht
Herzlich Willkommen in Greetsiel
Antlitz des Einfamilienhauses
Und die Seeluft gibt es gratis
Trautes Heim, Glück allein
In die Nordseeluft gibt es gratis
Strahlend blauer Himmel über Greetsiel
Gepflegtes Anwesen aus 1. Hand
In Greetsiel gehe ich vor Anker
Auffahrt mit Blick auf die Garage
Süd-Westseite
Überdachte Terrasse
Terrassentür der Wohnküche
Wind- und Sichtschutzzaun aus Kunststoff
Eingegrüntes Grundstück (Nordseite)
Herzlich Willkommen in Greetsiel
Freundlich gestaltete Diele
Blick in die Wohnküche
Einbauküche aus dem Jahr 2013
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Vollholztreppe
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Eines von insg. 2 Kinderzimmern
Große Garage (39 m²)
Garage mit elektr. Rolltor
Blick vom HWR in den Heizraum
Heizraum mit Abstellmöglichkeiten
Hauswirtschaftsraum mir Zugang zur Terrasse
Landschaftswall zur Südseite
Wall mit Durchgang zum Komposter
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26736 Krummhörn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Greetsiel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
418.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
910 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 % inkl. gesetzliche MwSt.
Nutzfläche ca.:
53 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Hafen
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.02.2020 bis 10.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geben Sie Ihrem Leben eine positive Veränderung und ziehen in den hohen Norden. Sie werden es mit Sicherheit nicht bereuen. Nur wenige Fußminuten von den Greetsieler Zwillingsmühlen entfernt befindet sich dieses gepflegte Anwesen. Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit großer Garage in norddeutscher Bauweise, also ein Massivhaus mit charakteristischem Ziegelmauerwerk. Hier stimmen auch die inneren Werte, wie beispielsweise die beiden neuwertigen Bäder im Erd- und Dachgeschoss (2013). Als das Eigentümerpaar im Jahr 2001 den Entschluss fassten, ihr 1988 errichtetes Haus zu erweitern, errichteten sie nach Vorliegen der Baugenehmigungsunterlagen einen wertsteigernden Anbau mit vielen Lichtblicken. Geschaffen wurde mit identischen Mauerziegeln wie beim Haupthaus eine großzügig bemessene Garage, ein großer Hauswirtschaftsraum, einen Freizeitraum und eine überdachte Terrasse. Trockenen Fußes gelangt man seitdem auch an stürmischen und regnerischen Herbsttagen ins Haus. In Ostfriesland zu leben, hat schon so manchen einen neuen Lebenssinn gegeben, zu zwar zu jeder Jahreszeit. Im romantischen Fischerdorf Greetsiel an der Nordsee ist jeder Tag eigentlich ein Sonntag, denn hier hat vom ersten Tag an Urlaub oder erfreut sich an der gesunden Luft. Von der Küche aus erreichen Sie die Hauptterrasse, die mit einem Sicht- und Windschutzzaun aus Kunststoff eingefasst ist. Vor Sonnenlicht schützt eine vorhandene Markise. Das Wohnzimmer nimmt die gesamte Giebelseite des Hauses ein, wodurch zwei separate Wohnzonen geschaffen werden können. Ausgestattet ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, wodurch an kalten Winterabenden eine heimelige Atmosphäre entsteht. Weiterhin ist erwähnenswert, dass eine zweite und zugleich überdachte Terrasse vorhanden ist. Auf der Südseite des Grundstückes befindet sich schließlich auch noch ein Landschaftswall.

Erdgeschoss:
Diele (13,12 m²), Badezimmer (5,5 m²), Wohnzimmer 30,07 m²), Wohnküche (14,17 m²) mit Zugang zur Terrasse Nr. 1 (25,09 m²), Speisekammer (4,77 m²), Abstellraum mit Heizungsanlage (7,26 m²), Hauswirtschaftsraum (13,49 m²) mit Zugang zur Garage (39,05 m²), Freizeitraum (14,09 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse Nr. 2 (22,76 m²)

Dachgeschoss:
Flur (6,34 m²), Badezimmer (7,83 m²), Elternschlafzimmer (16,45 m²), Kinderzimmer I (10,17 m²), Kinderzimmer II (13,67 m²)

Dachboden:
Begehbar und beleuchtet
Ausstattung:
Massives Mauerwerk (zweischalig), rote Betondachziegel, Velux-Dachfenster, Satellitenschüssel, Zinkregenrinnen, isolierte Estrichfußböden (darüber pflegeleichte Fußbodenbeläge) Stahlbetondecke im gesamten Wohnhaus, Zwischendeckenisolierung, Dachisolierung bis zur Zwischendecke, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Einbauküche aus dem Jahr 2013 („Wildbirke“), Zimmertüren („Wildbuched“) teilweise mit Bullaugen, Heizkessel von Viessmann (18 kW) mit integriertem Warmwasserspeicher, pflegeleichte Fußböden, Vollholztreppe, 2 Terrassen, 1 Kaminholzlager

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang über DSL. Sämtliche Erschließungsbeiträge sind bezahlt und somit entstehen für den Käufer keine Zusatzkosten.
 
Lage:
Wer einmal in Greetsiel war, weiß um den unverwechselbaren Charme des Sielortes an der ostfriesischen Küste. Greetsiel mit seinem malerischen Hafen ist Ostfrieslands bekanntester Fischerort und diente schon so manchem Fernsehteam als Filmkulisse. Neben dem historischen Ortskern mit den malerischen Gassen und holländischen Giebeln hat Greetsiel noch Museen, Zwillingsmühlen, den Otto-Leuchtturm in der Nähe, alte Kirchen sowie die neue Seeschleuse anzubieten. Im Greetsieler Hafen ist zudem die größte Kutterflotte Ostfrieslands beheimatet. In dem romantischen Fischerort finden sie demzufolge einen Kutter- und Yachthafen sowie zahlreiche Kneipen, Cafés und Restaurants. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind vorhanden und auch der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden oder beispielsweise nach Emden gesichert.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937

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