Objekt 16 von 19
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Großefehn: Ferienwohnung im Luftkurort Timmel

Objekt-Nr.: 10264
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
  • Neuer Preis
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Timmel
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir wissen nicht, wie lange Sie schon nach einer geeigneten Eigentums-/ Ferien - Wohnung suchen, doch vielleicht sind Sie in diesem Moment fündig geworden. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Raumaufteilung und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Dabei werden Sie feststellen, dass sich diese Wohnung nicht nur als Ferienwohnung eignet. Besonders reizvoll ist auch der unverbaute Blick von der Küche aus in die Naturlandschaft.
Die angebotene Oberwohnung liegt am Ortrand von Timmel und das Timmeler Meer ist nach einem 5-minütigem Spaziergang zu erreichen. Das Timmeler Meer ist bei Wassersportfreunden sehr beliebt. Mit dem Boot gelangen Sie grenzenlos z.B. über das Fehntjer Tief zur Ems. Der einladende Badestrand mit vielseitigen Angeboten wie z.B. Paddel + Pedal runden das Freizeitangebot ab. Auch Pferdeliebhaber kommen in Timmel auf Ihre Kosten, denn Timmel besitzt eines der modernsten und größten Reitsportcentren. Wir hoffen Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass Ostfriesland in den letzten Jahren so manchen neuen Einwohner gewinnen konnte.

Wohnung:
Gemeinsames Treppenhaus (von 4 Wohnungen), Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Dachboden:
2 kleine Schlafzimmer, eines mit Schlafgelegenheit in der Dachgaube

Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Tondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Rollläden im Wohnzimmer, Velux-Dachfenster, Balkon, Satellitenschüssel, pflegeleichte Fußböden (Fliesen und Parkett), 1 Pkw-Carport mit Geräteschuppen

Verkauft wird der 130/1000-Miteigentumsanteil an dem 1.422 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nr. 6 bezeichneten Wohnung.
Lage:
Der touristisch beliebte Ferienort Timmel gehört zur Gemeinde Großefehn (Landkreis Aurich). Die Gemeinde Großefehn mit seinen insgesamt 14 Ortsteilen nennt man auch die „Mühlengemeinde“, denn hier befinden sich noch zahlreiche Windmühlen.
Timmel ist ein viel besuchter Ferienort in der Mitte Ostfrieslands. Die günstige Lage und das Timmeler Meer mit dem Badestrand, der Paddel- und Pedal-Station, Hundestrand, Bootshafen, Campingplatz, Reitsportanlage und vielen Ferienhäusern ziehen viele Touristen an. Alle wichtigen Einrichtungen wie z:B. Ärzte, Kindergarten, Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäft etc. befinden sich im Ortskern. In der Feriengemeinde Timmel wird die Förderung der Heimatpflege und des dörflichen Zusammenlebens großgeschrieben, allein schon durch die vielen Vereine, wie z.B. Feuerwehr, Reitsportverein, Bootsportverein, Dorfverein, Chancy Chor, Sportverein mit Fußball-Lauftreff- Gymnastik usw. denen man sich anschließen könnte . Die Grundschulen ist in Mittegroßefehn (4,8 km), die weiterführenden Ostgroßefehn (8,6 km) und Aurich. Die Stadt Aurich ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar, ebenso die Hafen- und Einkaufsstadt Leer. Die Nordseeküste ist mit dem Auto in 45 – 60 Minuten zu erreichen und bietet sich für Tagesausflüge hervorragend an. Timmel ist vom Ruhrgebiet in ca. 2,5 Std. erreichbar.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft
über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/
Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die
wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut
Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut
Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte
Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der
Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange
nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er
wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.


Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

Zurück zur Übersicht