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Aurich: Ebenerdige Eigentumswohnung in Stadtnähe

Objekt-Nr.: 10246
  •  Südseite
  •  Südseite
  •  Süd-Westseite
  •  Nord-Westseite
  •  Nordseite
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  •  Eingangsbereich
  •  Diele
  •  Diele
  •  Wohnzimmer zum Süden
  •  Wohnzimmer zur Küche
  •  Wohnzimmer zur Diele
  •  Küche
  •  Küche
  •  Küche zum Wohnzimmer
  •  Schlafzimmer
  •  Büro-Kinderzimmer
  •  Bad
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  •  Bad mit Waschmaschienenanschluss
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  •  EG
Südseite
Südseite
Süd-Westseite
Nord-Westseite
Nordseite
Nordseite
Eingangsbereich
Diele
Diele
Wohnzimmer zum Süden
Wohnzimmer zur Küche
Wohnzimmer zur Diele
Küche
Küche
Küche zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro-Kinderzimmer
Bad
 
 
Bad mit Waschmaschienenanschluss
 
EG
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Basisinformationen
Adresse:
26605 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Haxtum
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ebenerdige Wohnung eignet sich ideal als Zwei- oder Dreipersonenhaushalt und dürfte alle Käufer ansprechen, denen an einem guten Bauzustand, einer guten Infrastruktur und einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage interessiert sind. Die Eigentumswohnung hat ein schönes Antlitz und befindet sich in einer Spielstraße, von wo es bis zur Fußgängerzone der Innenstadt nur ca. 2 Kilometer sind. Weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Umstand, dass es sich um ein Reihenendhaus handelt und sich hier auch der größere Gartenanteil befindet. Die Bilder vom Verkaufsobjekt zeigen ganz deutlich, dass diese Wohnung einen hohen inneren Wert hat. Alleine deshalb ist es ganz wichtig, sich die Wohnung nicht nur von außen, sondern auch von innen anzuschauen. Besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die sich an der Südseite befindet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu unserem Büro auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kaufgegenstand:
Auf das Wohnungseigentum Nr. 9 entfällt ein 9.547/100.000stel Miteigentumsanteil an dem insgesamt 2.094 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der von der Erschließungsstraße rechts gelegenen Wohnung, bestehend aus:

Erdgeschoss:
Vorflur (Windfang), Diele, großes Wohnzimmer mit Erker, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, Abstellraum mit Tresor.
Ausstattung/Zubehör:
Zweischaliges Klinkersteinmauerwerk, Gas-Zentralheizung, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, pflegeleichte Fußböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Tresor, Einbauküche, Parkplatz

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang

Wissenwertes:
Eingetragen ist der Grundbesitz in einem Wohnungsgrundbuch. In Abteilung II des Grundbuches sind keine Lasten eingetragen, wie beispielsweise Grunddienstbarkeiten. Die notariell beurkundete Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan wird den Kaufinteressenten auf Anforderung in Fotokopie zur Verfügung gestellt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Haxtum, von wo es bis zur Fußgängerzone der Innenstadt nur ca. 2 Kilometer sind. Aurich ist die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland und gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Sie wird häufig auch als dass „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Hallenbad genannt de Balje, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
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