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Esens: Küstennahes Friesenhaus im Neubauflair

Objekt-Nr.: 10244
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Blockhaus
Grundriss EG jpg
Grundriss OG jpg
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Basisinformationen
Adresse:
26427 Esens
Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Holtgast
Gebiet:
Siedlung
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
895 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viele Menschen träumen davon, ihren Lebensmittelpunkt an die Nordsee zu verlegen und somit in Nähe der ostfriesischen Inseln zu wohnen. Die gesunde Nordseeluft und die Sehnsucht nach einem ruhigeren Leben sind nur zwei Gründe nach diesem Streben.
Dieses Friesenhaus könnte Ihr Herz gewinnen, denn es ist vielleicht genau das, wonach Sie schon lange suchen. Bei diesem Verkaufsobjekt bleibt Ihnen die ganze Arbeit eines strapaziöseren Neubaus erspart. Das erst im Jahr 2016 erbaute Friesenhaus ist fast vollständig ausgebaut, lediglich im Obergeschoss müssten im Bad noch ein paar kleine Arbeiten verrichtet werden, welche aber auf Wunsch vom Eigentümer noch fertiggestellt werden könnten. Dieses 6 -Zimmerhaus eignet sich für die junge Familie mit Kindern, denn es befindet sich in einer ruhigen und sicheren Sackgasse (30er Zone). Die Terrasse befindet sich auf der Westseite, wo der Garten von einer hohen Wallhecke eingegrenzt wird. Hierbei handelt es sich um einen bepflanzten Erdwall.
Ziehen Sie nach Ostfriesland und beginnen in dieser noch intakten Region einen neuen Lebensabschnitt. Die Lebensqualität und die Freundlichkeit der Menschen untereinander sind nur einige Gründe, weshalb Ihr Schritt richtig ist.
Überzeugen Sie sich zeitnah davon, weshalb dieses Haus die richtige Wahl ist.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Friesenhaus einmal unverbindlich zeigen zu dürfen. Also, warum lange warten? Schreiben Sie uns doch einfach eine Mail und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.



Erdgeschoss.
Diel, Wohnküche mit EBK und großer Verbindungstür zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro, Gäste-WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Garten, Doppelcarport.

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Waschbecken,WC, Wanne und Dusche, Heizungsraum

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internet mit 100 GB gespeist mit Glasfaserkabel

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, zweischaliges Mauerwerk, Tondachziegel, Zinkregenrinnen, dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, Rollläden, davon 2 elektisch, Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Zimmern, moderne Gas-Brennwerttherme (Brötje 22 kW, 120 l Wasserspeicher), massive Holztreppe, Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen.
Lage Haus/Grundstück:
Holtgast gehört zur Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund und liegt somit in einer der beliebtesten Ferienregionen an der ostfriesischen Nordseeküste. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse (30er Zone), Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Ärzte und vieles mehr befinden sind im 3 Kilometer entfernten Esens. Im 6 Kilometer entfernten Bensersiel befindet sich ein Erlebnisbad mit einer 100 m langen Rutsche, Solebad, Sauna und vieles mehr.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft
über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/
Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die
wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut
Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut
Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte
Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der
Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange
nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er
wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.


Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
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