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Großefehn: Bungalow in begehrter Lage mit 4 Bädern und Sauna

Objekt-Nr.: 10243
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Ostgroßefehn
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
840 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Wohngegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Raumwunder befindet sich in der beliebten Mühlengemeinde Großefehn und gefällt durch seine moderne Architektur und seinem gepflegten Gesamtzustand. Es ist in vielerlei Hinsicht seiner Zeit voraus und eben kein Standarthaus. Auch in punkto Sicherheit kann diese Immobilie überzeugen, denn es verfügt über eine Videoüberwachung und hat einen hohen Zaun. Wer dieses geräumige Einfamilienhaus mit seinen 5 Zimmern kauft, bereichert sein Leben und wird es nicht bereuen. Die Immobilie schenkt einem das Gefühl von „Heimat“, „Zufriedenheit“ und „Angekommen sein“. Dem Charme dieser stilvollen Neubauimmobilie werden auch Sie sich nicht entziehen können. Sehr schön sind im mit einem Pelletofen ausgestatteten Wohnzimmer auch die großen Fensterelemente, die eigentlich nur beim Wintergartenbau Verwendung finden. Ersparen Sie sich die Mühen und Strapazen eines Neubaus, denn hier können Sie ohne Weiteres so einziehen und noch am gleichen Wochenende mit Ihren Freunden auf der überaus großen Terrasse feiern. Ziehen Sie nach Ostfriesland und beginnen in dieser noch intakten Region einen neuen Lebensabschnitt. Die Lebensqualität, die gesunde Luft und die Freundlichkeit der Menschen untereinander sind nur einige Gründe, weshalb Ihr Schritt richtig ist, nach Ostfriesland zu ziehen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Vielleicht sind Sie ja in diesem Moment wirklich auf Ihr neues Zuhause im schönen Ostfriesland gestoßen.

ERDGESCHOSS:
1 große Wohnküche, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 3 Kinderzimmer, 3 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC, Diele, Freizeitbereich mit Sauna, Bad und Ruheraum

OBERGESCHOSS:
1 Vollbad, 1 Gästezimmer, Fitnessraum, Flur mit Zugang zum beleuchteten Dachboden

Ausstattung/Zubehör:
Zweischaliges Klinkersteinmauerwerk (Gesamtstärke 44 cm, davon 16 cm Hohlschichtdämmung), engobierte Tondachziegeln (rotbraun), Dachstuhl mit 220 cm starker Dämmung, einzügiger Schornstein, dreifachverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren, überwiegend elektrische Rollläden, weiße Vollholztreppe, weiße Innentüren, repräsentative Vordertür (ausgestattet Plissees), große nach Süden ausgerichtete Terrasse, Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und externem Warmwasserspeicher (120 Liter), hochwertige Bodenbeläge, wo der Quadratmeterpreis teilweise bei 70 €/m² lag, Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung (Wohn- und Schlafbereiche, Küche, Flure, Wintergarten, Sauna etc.), Datenkabel in allen Räumlichkeiten (auch in der Sauna), Starkstromanschluss in der Garage, Sauna, Satellitenschüssel, LED-Spots u.a. in der Diele, 5 Velux-Dachfenster, begehbarer Dachboden, 2 Frischwasserzapfstellen vor und hinter dem Haus, Drainagerohre (40 cm tief verlegt), Gartenhaus mit Stromversorgung, gepflegte Gartenanlage, 183 cm hohe Zaunelemente auf der Ost- und Westseite, 3 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Bungalow
Lage Haus/Grundstück:
Ostgroßefehn im schönen Landkreis Aurich liegt im Herzen der Mühlengemeinde Großefehn und ist eines von insgesamt 14 Ortsteilen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Gemeindezentrums (Rathaus, Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen etc.). Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen (u. a. Aldi, Lidl, Rossmann, Edeka, Combi). Sehr beliebt ist auch der wöchentliche Wochenmarkt. Entdecken Sie selbst den unverwechselbaren Charme
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft
über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/
Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die
wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut
Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut
Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte
Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der
Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange
nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er
wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.


Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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