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Großefehn: Der Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 10235
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Schnellkontakt
QR-Code

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Dreefensterweg 29
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Moorlage
Preis:
155.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
105 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus im Grünen in einer nicht typischen Wohnsiedlung und möchten aber trotzdem in der Nähe des Gemeindezentrums wohnen? Vielleicht ist dieses dann genau die richtige Immobilie, denn dieses Objekt befindet sich unweit des Gemeindezentrums in absolut ruhiger ländlicher Idylle. Vor 11 Jahren erwarben unsere Auftraggeber diese Immobilie und investierten danach in den Dachgeschossausbau und in die Außenanlagen. Sogar das direkt angrenzende Nebengebäude erhielt ein Satteldach, denn das Flachdach hatte sich nicht bewährt. Die sparsame Gas-Zentralheizung und die neuen neuen Stromleitungen (neuer Sicherungskasten inklusive FI Schutzschalter) runden das Ganze ab. Es gehört nicht viel Phantasie dazu, diesem Anwesen hier und da noch eine eigene Handschrift zu geben. Auch der Garten mit seinem freien Blick in die Natur ist nicht zu verachten. Sollten Sie einen grünen Daumen haben oder Spaß an einem schönen Garten, können Sie hier noch viel gestalten.
Warum also länger Miete zahlen, wenn ein Eigentumserwerb im schönen Ostfriesland unter diesen günstigen Bedingungen möglichst ist? Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Büro auf.

Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Badezimmer, Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum. Von hier direkte Verbindung zur Doppelgarage.

Obergeschoss:
Flur, zwei große Schlaf-Kinderzimmer, neues Badezimmer Handwaschbecken, Wanne, und WC
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkersteinbauweise (zweischaliges Mauerwerk), Betondachziegel, Kupferregenrinnen, isolierverglaste Fenster, Einbauküche, Gas-Therme, flache Heizungskörper, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch ,Gäste WC Vollholztreppe, überdachte Terrasse, im Garten ein weiteres Nebengebäude (ideal für Tierhaltung), Doppelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Minuten vom Gemeindezentrum entfernt. Die Immobile ist absolut ruhig gelegen und die vor dem Haus liegende Straße wird von nur ganz wenigen Verkehrsteilnehmern benutzt. Moorlage ist nicht weit von den Städten Aurich und Wiesmoor entfernt, die man in circa 10 Minuten erreichen kann. Großefehn zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historischen Städte Aurich, Leer und Emden sowie die Niederlande liegen nicht fern.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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