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Aurich: Wohnen im begehrten Ferien- und Freizeitgebiet Tannenhausen

Objekt-Nr.: 10233
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Am Badesee 6
26607 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Tannenhausen
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
428 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
Sofort möglich
Bodenbelag:
Fliesen, stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer an heißen Tagen Ostfrieslands attraktivsten Badesee in Aurich aufsucht, fühlt sich wegen des weißen Strandes und der Wasserskianlage nach Rimini im sonnigen Italien versetzt und entdeckt hier schöne Häuser am See. Das qualitativ hochwertige Verkaufsobjekt erreicht man über eine rückwärtig gelegene Straße, wo alle Häuser um das Jahr 2000 herum gebaut wurden, teilweise sogar mit Reetdächern. Es handelt sich um sehr ruhige Straße, die ausschließlich nur zu den Wohnhäusern. Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieses Ferienhauses verführen und gehen vor den Toren von Aurich vor Anker. Die im Internet zu sehenden Bilder zeigen ganz deutlich, dass dieses Haus im Urlaubsdomizil Tannenhausen einen hohen inneren Wert hat. Interessant ist auch die Tatsache, dass Sie die Immobilie über das ganze Jahr bewohnen dürfen. Hierzu ist es lediglich erforderlich, dass Sie einen Zweitwohnsitz haben. Doch auch als Renditeobjekt ist diese Immobilie nicht uninteressant. Ein Blick auf die Grundrisszeichnung macht deutlich, dass sich im Obergeschoss die Schlafräume befinden. Die Außenanlage des Anwesens wurde pflegeleicht angelegt, um die Freizeit so angenehm wie möglich zu genießen. Füllen sie dieses Haus mit Leben und verbringen zukünftig Ihren Urlaub in Ostfriesland. Ein kurzfristiger Besitzantrittstermin ist möglich.

ERDGESCHOSS:
Wohndiele, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Wohnzimmer mit 2 Zugängen zu den Terrassen und Treppe zum Obergeschoss

OBERGESCHOSS:
Wohnlich gestalteter Flur mit Schlafkoje im Bereich des Aussteckfensters, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC mit Handwaschbecken, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, engobierte Tondachziegel, Schornstein mit Kaminofenanschluss, Einbauküche, Kupferregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, pflegeleichte Fußböden mit Fußbodenheizung (überwiegend Fliesen), Gas-Zentralheizung vom Hersteller Brötje, 2 Terrassen sowie ein Blockhaus (Geräteraum)

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Satellitenanschluss
Lage Haus/Grundstück:
Auf Ihrer Fahrt an die Nordsee fahren die meisten über Aurich, der heimlichen „Hauptstadt Ostfrieslands“. Hier befindet sich im nördlichen Stadtteil Tannenhausen das hier zum Verkauf angebotene Objekt. Es befindet sich in einer Wohn- bzw. Ferienhaussiedlung, unweit des beliebten Badesees mit Wasserskianlage. Der ländliche Charme des Ortes, die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (z.B. Reiten, Fitness usw.) und die Nähe zur Stadt Aurich zeichnen Tannenhausen aus. Am Ortsrand von Tannenhausen liegt der mit 15 ha größte Hochmoorsee Deutschlands. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen das Hünengrab, nach den drei großen Steinen "Butter, Brot und Käse" genannt und der Silbersee. Früher war der Silbersee ein Badesee und Anziehungspunkt für Jung und Alt. Heute kann dort nicht mehr gebadet werden. In der Wintersaison trifft man hier jedoch auf viele Spaziergänger und bei klirrender Kälte kann auf dem zugefrorenen Waldsee sehr gut Schlittschuh laufen. Alle wichtigen Einrichtungen, wie z. B. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft
über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/
Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die
wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut
Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut
Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte
Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der
Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange
nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er
wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.


Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
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