Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Aurich: Volltreffer in punkto Stadtnähe und Wohnkomfort

Objekt-Nr.: 10231
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  •  
  •  
  • WC ganz oben unter dem Dach
  • Zugang zum Keller
  •  
  •  
  • Kellerraum des Verkaufsobjektes
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ausgebautes Dachgeschoss
 
 
WC ganz oben unter dem Dach
Zugang zum Keller
 
 
Kellerraum des Verkaufsobjektes
 
Schnellkontakt
QR-Code

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Fockenbollwerkstraße 4
26603 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Aurich
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Nutzfläche ca.:
39 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, Wald, weiterführende Schule
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es nicht lange zu überlegen, bevor ein anderer schneller war. Die zentrale Innenstadtlage macht die Immobilie so interessant, denn hier ist es möglich, schnell mal einen Bummel durch die Fußgängerzone zu machen oder über den beliebten Wochenmarkt zu besuchen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet sich übrigens auch als Ferienwohnung mitten im Herzen von Ostfriesland an, denn in gewisser Weise ist es ein „Rundum-sorglos-Haus“. Sie selbst haben in diesem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen keine Reinigungspflichten, denn dieses ist in der Betriebskostenpauschale enthalten. Das Verkaufsobjekt ist von der Straße kaum einzusehen, denn es steht in zweiter Reihe. Besonders schön ist das großzügige Parkplatzangebot, wo es selbst beim Rangieren mit dem Auto keinerlei Probleme gibt. Mit in dem Kaufpreis enthalten sind die schöne Einbauküche und die gemütliche Bar im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Blick geht von hier über das Grün der Bäume und den sauberen Innenhof. Im Keller der Immobilie befinden sich mehrere Kellerräume, wovon ein Kellerraum diesem Verkaufsobjekt zuzurechnen ist. Besonders bemerkenswert ist, dass es im Mehrfamilienhaus offensichtlich ein gutes Miteinander gibt, denn überall sieht es ordentlich aus. Aussagekräftige Bauzeichnungen sind vorhanden, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Rechtlich stellt sich das Ganze wie folgt dar: Mit notariell beurkundeter Teilungserklärung wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1980 in Miteigentumsanteile, verbunden mit dem jeweiligen Sondereigentum an der hier zum Verkauf stehenden Wohnung und dem Kellerraum aufgeteilt.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
WC-Raum mit Waschbecken sowie gegenüber 1 großer Raum mit 2 Dachfenstern. Für den Ausbau des Dachgeschosses bedurfte es keiner baurechtlichen Genehmigung. Einzuhalten sind allerdings die Vorgaben des Brandschutzes. Das Dachgeschoss erreicht man über eine sich in der Diele befindliche Spartreppe.

Sonstiges:
Zur Immobilie gehören des Weiteren ein Kellerraum sowie ein Pkw-Einstellplatz.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Kanal und Telefonanschluss sowie TV-Empfang über Breitbandkabel. Das gesamte Anwesen wird über eine Gaszentralheizung (40,5 kW) mit Wärme beliefert. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über Wärmemengenzähler. Die Erfassung der Verbrauchswerte erfolgt über das allgemein anerkannte Dienstleistungsunternehmen ista. Für eine transparente Überwachung sorgt zudem die Wohnungsverwaltungsgesellschaft, welche direkt mit den Wohnungseigentümern abrechnet.

Lage Haus/Grundstück:
Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage und mit dem Fahrrad sind Sie sehr schnell in der historischen Altstadt. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Die Stadt Aurich ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer und die touristische Anziehungskraft der Stadt ist unbestritten.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstr. 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

Zurück zur Übersicht