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Südbrookmerland: Kanada in Ostfriesland

Objekt-Nr.: 10229
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Schnellkontakt
QR-Code

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Münkeboe
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
10.845 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlichen Glückwunsch! In diesem Moment sind Sie auf ein facettenreiches Verkaufsobjekt gestoßen, welches stark an ein Leben im naturverbundenen Kanada erinnert. Auf dem 10.945 m² großem Grundstück entdecken Sie im eingezäunten Privatwald Damwild und sogar ein zum Feiern einladendes Blockhaus am See. Wie Sie späterhin das großzügig bemessene Wohnhaus nutzen wollen, bleibt Ihnen überlassen. Denkbar wäre zum Beispiel die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, denn so wurde die Immobilie zuletzt genutzt. Reizvoll ist auch die über eine Außentreppe erreichbare Dachgeschosswohnung, denn hier könnte man sich prima eine Ferienwohnung vorstellen. Der übrige Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich über 2 Ebenen. Die derzeitige Raumnutzung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen bzw. fordern ein Exposé an. Sollte bei Ihnen darüber hinaus die Bereitschaft vorhanden sein, dem Anwesen eine eigene Handschrift zu geben, dann können wir Ihnen hierbei sicherlich auch nach dem Kauf noch viele wertvolle Hinweise geben bzw. für Sie Kontakte knüpfen.
Die ruhige Lage mitten im Herzen von Ostfriesland stellt für sich alleine schon betrachtet ein Alleinstellungsmerkmal dar, womit Einfamilienhäuser in ganz normalen Wohnsiedlungen nicht dienen können. Sichern Sie sich dieses Liebhaberobjekt und entfliehen dem hektischen Treiben unserer Zeit. Umsäumt ist das mitten in der Landschaft gelegene Anwesen von Bäumen, Büschen und Hecken und ist somit kaum einsehbar. Sollten Sie in dieser Idylle irgendwann leben, dann avancieren Sie zum Großgrundbesitzer und sind Ihr eigener Herr. „Freiheit, Ruhe, frische Luft und grenzenlose Idylle“ erhalten Sie hier gratis, wovon andere nur träumen.

Das Wohnhaus wurde 1967 erbaut und 1988 baulich erweitert.
Baujahr der ehemals landwirtschaftlich genutzten Scheune ist 1970 und das Blockhaus, welches ebenfalls Gegenstand der Feuerversicherung ist, stammt aus dem Jahr 1977.

Es wäre uns eine große Freude, Ihnen das Haus einmal unverbindlich zeigen zu dürfen.



Wohnung 1 (Erdgeschosswohnung):

Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Wohnung 2 (Erd- u. Dachgeschoss):

ERDGESCHOSS:
Diele, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Spielzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

DACHGESCHOSS:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Waschbecken,

Wohnung 3 (Dachgeschosswohnung):

FERIENWOHNUNG:
Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, zweischaliges Mauerwerk, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Holztreppe, 3 Einbauküchen, Gas-Zentralheizung (Junkers), Terrasse, Balkon, separate Ferienwohnung mit Zugang über verzinkte Außenstahltreppe (gegenwärtig mit Liftfunktion für schwere Gegenstände; keine Personenbeförderung), Stallgebäude für mögliche Tierhaltung, Nebengebäude mit Garage, Geräteschuppen und Hühnerstall, großes Gehege mit Damwild (handzahm), Blockhütte (Partyraum), großer Fischteich.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss, Kläranlage sowie Internetzugang über DSL 50.000
Lage Haus/Grundstück:
Münkeboe liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“. Münkeboe liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen aufgrund der Lage gewiss (nur 25 Kilometer bis Norddeich, das heißt 30 Minuten mit dem Pkw).

Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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