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Norden: Auf Norderney nicht zu bezahlen, wohl aber in der Küstenstadt Norden

Objekt-Nr.: 10226
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  • Einliegerwohnung
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  • Blick vom Balkon der Einliegerwohnung
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Einliegerwohnung
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Einliegerwohnung
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Einliegerwohnung
Blick vom Balkon der Einliegerwohnung
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Basisinformationen
Adresse:
26506 Norden
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Süderneuland
Preis:
329.900 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Grundstück ca.:
735 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Strandnähe, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielleicht sind Sie in diesem Moment auf Ihr neues Zuhause in der ältesten Stadt Ostfriesland gestoßen. Alles im Leben hat nämlich seinen Sinn, so auch die Suche nach der passenden Immobilie und dem richtigen Zeitpunkt für den Kauf. Aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage könnte dieser hochwertige und architektonisch schöne Bungalow aus dem Jahre 2005 schon bald Ihr Eigentum sein. Beim Betreten des Hauses werden Sie feststellen, dass es IHR Haus ist, denn es hat sogar eine separat zugängliche Einliegerwohnung. In der freundlich gestalteten Diele fällt sofort die edle Treppe ins Auge und im Wohnzimmer der speziell gestaltete Kamin. Ohnehin ist der offene Wohn- und Esszimmerbereich ein echter Hingucker. Ansprechend ist auch die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, welche von der Küche sowie dem Wohn- und Esszimmer über die Terrassenfenster erreichbar ist. Weiteres Highlight ist wie bereits eingangs gesagt die Einliegerwohnung, die man sich sehr schön als Ferienwohnung oder als Mehrgenerationenwohnung vorstellen könnte. Sollten Sie keine Einliegerwohnung benötigen, so besteht im Obergeschoss die Möglichkeit der Zusammenlegung. Der gegenwärtige Eigentümer hat entsprechende Vorkehrungen für den Fall aller Fälle getroffen. Überzeugen Sie sich selbst von der anspruchsvollen Raumaufteilung und der gehobenen Inneneinrichtung. Es würde uns freuen, Ihre Neugierde entfacht zu haben. Wenn dieses so ist, vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

HAUPTHAUS - ERDGESCHOSS:
Vorflur mit Windfang, große Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer direkt an die Küche angrenzend, Wohn- und Esszimmerbereich mit edel verarbeitendem Kamin und ebenfalls Zugangsmöglichkeit zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

HAUPTHAUS - OBERGESCHOSS:
Galeri, Schlafzimmer mit angrenzendes Ankleidezimmer

EINLIEGERWOHNUNG - ERDGESCHOSS:
Offener Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche

EINLIEGERWOHNUNG - OBERGESCHOSS:
Büro mit angrenzenden kleinem Zimmer, Flur, Schlaf- oder Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Zugang zur Sauna
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, hochwertige Dachziegel (Farbe rot), Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend mit Rollläden, Kupferregenrinnen, Brennwerttherme, hochwertige Treppe mit Marmorstufen (sogenannter "König" und Handläufer aus Massivholz, Querstreben aus Holz und Edelstahl), Fußbodenerwärmung in der Diele, im Bad des Erdgeschosses und in der Wohnküche, Kaminofen, Einbauküchen, 2 Bäder (Nr. 1 mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken und Bad Nr. 2 mit Sauna, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken), begehbarer Dachboden, Terrasse mit fester Überdachung, Balkon, Blockhütte, Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, Haupthaus und Einliegerwohnung mit getrennten Zählern für Strom und Wasser

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, ISDN- Kabel und Satellitenanschluss
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadteil Süderneuland liegt südlich der historischen Stadt Norden und vom Verkaufsobjekt bis hin zur Stadtmitte mit seinem charakteristischen Marktplatz sind es nur 3 Kilometer. Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Kaufland, Rossmann, Aldi, Apotheke die in ca. 2 km zu erreichen sind, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln ist es nur ein Katzensprung. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils Süderneuland zählt unter anderem der historische Lokschuppen sowie vieles andere mehr.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstr. 4, 26721 Emden
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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