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Aurich: Nehmen Sie Kurs auf Aurich und werden hier glücklich

Objekt-Nr.: 10225
  • Einfamilienhaus mit Garage
  • Einfamilienhaus mit Wintergarten
  • Wintergarten mit Fußbodenerwärmung
  • Der schöne Garten
  • Diele mit massiver Treppe
  • Wohnküche
  • Blick in den Wintergarten
  •  
  • Nie mehr Platzsorgen
  •  
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Der Kaminofen im Wintergarten
  •  
  • Elternschlafzimmer
  • Blick ins Badezimmer
  •  
  • Kinderzimmer
  • Nehmen Sie Kurs auf Aurich-Plaggenburg
Einfamilienhaus mit Garage
Einfamilienhaus mit Wintergarten
Wintergarten mit Fußbodenerwärmung
Der schöne Garten
Diele mit massiver Treppe
Wohnküche
Blick in den Wintergarten
 
Nie mehr Platzsorgen
 
Blick ins Wohnzimmer
Der Kaminofen im Wintergarten
 
Elternschlafzimmer
Blick ins Badezimmer
 
Kinderzimmer
Nehmen Sie Kurs auf Aurich-Plaggenburg
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Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Plaggenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
705 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
Kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf ihrer Fahrt an die Nordsee fahren die meisten über Aurich, der heimlichen „Hauptstadt Ostfrieslands“. Hier befindet sich im nördlichen Stadtteil Plaggenburg das von unserem Immobilienbüro beworbene Einfamilienhaus. Nicht auszuschließen ist, dass diese Immobilie gerade für diejenigen interessant ist, die neu nach Aurich ziehen, um beim Windenergiehersteller ENERCON zu arbeiten, denn diese Firma sucht ständig Fachkräfte. Bis zur City beziehungsweise dem neuen Edeka-Markt in Sandhorst, welcher kurz vor der Eröffnung steht, sind es etwa 5 Kilometer. Das Verkaufsobjekt strahlt Gemütlichkeit aus, nicht zuletzt wegen des mit einem Kamin ausgestatteten Wohnzimmers und dem vor 2 Jahren erstellten Wintergarten, welcher eine Fußbodenerwärmung hat. Die Schlafräume bei diesem Haus befinden sich allesamt im Dachgeschoss, wo sich auch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Im Monat April ziehen die gegenwärtigen Eigentümer aus, denn sie kauften sich nach dem Auszug der Kinder eine kleinere Immobilie. Bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer werden draußen noch einige Restarbeiten erledigen, die durch den strengen Winter liegengeblieben sind. Was danach folgt, liegt in Ihren Händen, denn mit Sicherheit werden Sie nach dem Kauf noch „Ihre eigene Handschrift“ einbringen wollen, entweder durch neue Tapeten, neue Bodenbeläge oder, oder. Gerne steht Ihnen unser Immobilienbüro auch hierfür beratend zur Seite.
Vielleicht sind Sie in diesem Moment bei der Immobiliensuche fündig geworden und Sie gehen, um es in der Seemannsprache zu sagen, vor den Toren von Aurich vor Anker. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Schornstein, Kaminofen, Einbauküche, Dachisolierung (Schräge und Zwischendecke zum Dachboden), begehbarer Dachboden, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überall Rollläden, Vollholztreppe, pflegeleichte Fußböden (Fliesen, Laminat und PVC (nirgendwo Teppichböden), Gas-Zentralheizung von 2010 (Junkers, ACU ZWSB 22/28-3 A21, Nennleistung 21,7 kW), Wintergarten mit Fußbodenerwärmung, Terrasse, Satellitenschüssel, 1 massive Garage mit angrenzendem Geräteraum

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang
Lage Haus/Grundstück:
Der ostfriesische Ort Plaggenburg ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich und liegt nordöstlich des Stadtkerns. Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Bis zur Grundschule oder zum Kindergarten sind es nur wenige Gehminuten. Plaggenburg ist eine durch ihre Töpferei bekannte Moorkolonie und wurde 1777 von Pfälzern gegründet. In der Dorfmitte befindet sich die lutherische Andreaskirche aus dem Jahre 1904. Das Vereinsleben im Ort ist intakt. Neben dem Sportverein SV Eintracht Plaggenburg gibt es zahlreiche weitere Vereine, u. a. auch den Landfrauen- und Schützenverein sowie den Spielmannszug. Die ehemals selbstständige Gemeinde Plaggenburg wurde 1972 im Zuge der niedersächsischen Kommunalreform nach Aurich eingemeindet. Eine Anbindung an das ÖPVN ist bei diesem Verkaufsobjekt gewährleistet.
Sonstiges:
Die jährliche Grundsteuer für diese Immobilie beträgt nur 239,45 €, also monatlich rund 20,00 Euro.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstr. 4, 26721 Emden
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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