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Krummhörn: 4 Wohnungen in Greetsiel – Kapitalanlage im hohen Norden

Objekt-Nr.: 10219
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Schnellkontakt
QR-Code

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26736 Krummhörn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Greetsiel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
840 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Hafen, ruhige Gegend, Wohngegend
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glücklich und angekommen – so beschreiben viele Ihr neues Leben, wenn sie den Mühlen des Alltags entflohen sind. Apropos „Mühlen“ – wie wäre es mit diesem optisch ansprechenden Zweifamilienhaus vor den Füßen der Greetsieler Zwillingsmühlen? Wer diese lukrative Ferienhausimmobilie mit VIER komplett eingerichteten WOHNEINHEITEN erwirbt, darf sich wahrlich freuen. Die Immobilie ist nämlich die ideale KAPITALANLAGE in einem schönen Wohngebiet mit vereinzelt vorhandenen Ferienhäusern. Wer darüber hinaus noch eine große Wohneinheit plant, könnte auf dem ca. 30 m breiten Grundstück auch noch BAUEN. Darüber hinaus bietet sie Ihnen, Ihren Kindern und Enkeln zugleich ein festes Domizil für zukünftige Urlaubsreisen nach Ostfriesland.
JEDE EINZELNE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE SEPARATE STROM-, GAS-, UND HEIZUNGSVERSORGUNG. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 als ALTERSVORSORGE gebaut und 1989 aufgestockt. Seitdem befindet sie sich im Familieneigentum und verfügt über eine gute Stammgästeauslastung. Ein Blick in die Bodenrichtwertkarte macht darüber hinaus deutlich, dass unsere Auftraggeber seinerzeit richtig gehandelt haben, denn der Bodenrichtwert für das insgesamt 840 m² große Grundstück beträgt mittlerweile schon 340 € pro Quadratmeter. Greetsieler Immobilien symbolisieren halt ein Stück Freiheit fernab dem hektischen Treiben der heutigen Zeit.

Wir hoffen Sie neugierig gemacht zu haben und Sie von den 4 wichtigsten Faktoren beim Hauskauf überzeugt sind, nämlich 1. die LAGE, 2. die AUSSTATTUNG, 3. der FREIZEITWERT und 4. der KAUFPREIS.

In der Annahme, dass viele Interessenten sich für diese Immobilie interessieren, freuen wir uns bereits jetzt auf die ersten Besichtigungstermine. Verbinden Sie das Ganze doch einfach mal mit einem Kurzurlaub in Greetsiel und genießen die unvergleichliche Kulisse an der Waterkant.

IM SINNE UNSERER AUFTRAGGEBERIN BEKOMMT DER KÄUFER DEN ZUSCHLAG, WER DIESES VERKAUFSOBJEKT IN DER VORHANDENEN BAUSUBSTANZ ERHÄLT.


Wohnung 1 im Erdgeschoss; Wohnfläche ca. 46,11 m²
Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Terrasse, Garten

Wohnung 2 im Erdgeschoss; Wohnfläche ca. 46,11 m²
Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Terrasse, Garten

Wohnung 3 im Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 36,88 m²
Flur, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, begehbarer Dachboden

Wohnung 4 im Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 36,88 m²
Flur, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, begehbarer Dachboden
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Velux-Dachfenster, Satellitenschüssel, Zinkregenrinnen, Dach- und Zwischendeckenisolierung (Mineralwolle), Rauchmelder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküchen, Gas-Thermen mit integriertem Warmwasserspeicher, pflegeleichte Fußböden (Fliesen, Teppichböden), Marmortreppe, zwei Balkons, zwei Terrassen, 4 Einbauküchen, Mobiliar (inkl. Fernseher etc.), jede Haushälfte mit einer Außen-Wasserzapfstelle, 2 Garagen mit integrierten Geräteräumen, Obstbäume im schönen Garten, angrenzender Bauplatz. Darüber hinaus ist anzumerken, dass alle Wohnungen über separate mit einer Haustürklingel ausgestattete Eingänge und genügend Parkmöglichkeiten verfügen.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Wer einmal in Greetsiel war, weiß um den unverwechselbaren Charme des Sielortes an der ostfriesischen Küste. Greetsiel mit seinem malerischen Hafen ist Ostfrieslands bekanntester Fischerort und diente schon so manchem Fernsehteam als Filmkulisse. Neben dem historischen Ortskern mit den malerischen Gassen und holländischen Giebeln hat Greetsiel noch Museen, Zwillingsmühlen, den Otto-Leuchtturm in der Nähe, alte Kirchen sowie die neue Seeschleuse anzubieten. Im Greetsieler Hafen ist zudem die größte Kutterflotte Ostfrieslands beheimatet. In dem romantischen Fischerort finden sie demzufolge einen Kutter- und Yachthafen sowie zahlreiche Kneipen, Cafés und Restaurants. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind vorhanden und auch der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden oder beispielsweise nach Emden gesichert.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Berufsaufsichtsbehörde: IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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