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Wiesmoor: Nullkommanichts zum Eigentum ohne Modernisierungsstress

Objekt-Nr.: 10213
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26639 Wiesmoor
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Wiesmoor
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
648 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer einmal in der Blumengemeinde Wiesmoor war, weiß um den Reiz dieses schönen Erholungsortes und würde hier am liebsten wohnen. Sicherlich kennen auch Sie das Glücksgefühl, wenn man nach langer Suche auf etwas stößt, wovon man zu 100 % überzeugt ist. Sehr oft werden Kaufentscheidungen schon beim Betreten einer Immobilie gemacht, so vielleicht auch bei diesem Haus. Dieses ist der Moment, in dem es sprichwörtlich Klick macht. Schauen Sie sich selbst die im Internet zu sehenden Fotografien an und stimmen mit uns überein, dass diese Immobilie vereint, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Ihre Freunde und Bekannte werden nachvollziehen können, weshalb Sie sich gerade für diese Immobilie in eines der reizvollsten Gegenden Ostfrieslands entschlossen haben.
Das Haus dem Jahre 1996 verfügt über 5 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 129 m², wobei das Grundstück selbst eine Größe von 648 m² hat. Beim Betrachten der Fotografien fällt die liebevolle Hand der jetzigen Eigentümer auf, denn das Haus befindet sich in einem topp gepflegten Zustand.


Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und Waschbecken, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum unter der Treppe, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Handwaschbecken, 3 Schlafräume

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist bis in die Spitze isoliert und komplett begebar.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Sprossen und Rollläden, pflegeleichte Fußböden (Fliesen, Laminat, PVC), Einbauküche, Vollholztreppe, behindertengerechte Türen (1 m breit), Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Internet-, Telefon-, Satelliten- und Kabelanschluss, Starkstromstecker, massive Garage für 2 Fahrzeuge, Partyraum, große Werkstatt (alternativ Wohnwagengarage), 2 Autoeinstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Blumenstadt Wiesmoor und profitiert durch seine Nähe zum Geschäftszentrum und den Schulen. Hinzu kommt die naturverbundene Lage (Radwanderwege etc.) und das kulturelle Angebot. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur von Wiesmoor, wozu die Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Auch sonst hat die Stadt Wiesmoor viel zu bieten (Blumenhalle, schiffbare Binnengewässer, Badesee (Freizeitziel Nr. 1), Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und vieles mehr). Das schulische Angebot reicht von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Die Stadt Wiesmoor ist nicht nur bei den Touristen sehr beliebt, sondern wurde auch für viele andere in den letzten Jahren zur neuen Heimat, denn hier stimmt noch das friedliche Miteinander. Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich und ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft
über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/
Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die
wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut
Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut
Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte
Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der
Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange
nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er
wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.


Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an:
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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