Objekt 28 von 28
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Großefehn: Ihre Chance auf Eigentum in der Mühlengemeinde Großefehn

Objekt-Nr.: 10210
  • V e r k a u f t
     
  • V e r k a u f t
     
  • V e r k a u f t
     
  • V e r k a u f t
     
  • V e r k a u f t
     
  • V e r k a u f t
    Die schöne Diele
  • V e r k a u f t
    Diele mit Blick von der Treppe aus
  • V e r k a u f t
    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • V e r k a u f t
    Wohnzimmer mit Bücherschrank
  • V e r k a u f t
    Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke
  • V e r k a u f t
    Wohnküche mit Blick zur Diele
  • V e r k a u f t
    Gäste-WC im Erdgeschoss
  • V e r k a u f t
    Das Treppenhaus
  • V e r k a u f t
    Treppenhaus mit Blick ins Badezimmer
  • V e r k a u f t
    Badezimmer mit weißer Deckenvertäfelung
  • V e r k a u f t
    Bad mit Wanne, WC und Dusche
  • V e r k a u f t
    Blick in die Schlafräume
  • V e r k a u f t
    Schlafraum Nr. 1
  • V e r k a u f t
    Schlafraum Nr. 2
  • V e r k a u f t
    Schlafraum Nr. 3
  • V e r k a u f t
    Überdachte Terrasse
  • V e r k a u f t
    Terrasse mit Zugang in den Garten
  • V e r k a u f t
    Antlitz der Immobilie (Westseite)
  • V e r k a u f t
    Blockhaus mit Strom
  • V e r k a u f t
    Blick in den Garten
 
 
 
 
 
Die schöne Diele
Diele mit Blick von der Treppe aus
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Bücherschrank
Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke
Wohnküche mit Blick zur Diele
Gäste-WC im Erdgeschoss
Das Treppenhaus
Treppenhaus mit Blick ins Badezimmer
Badezimmer mit weißer Deckenvertäfelung
Bad mit Wanne, WC und Dusche
Blick in die Schlafräume
Schlafraum Nr. 1
Schlafraum Nr. 2
Schlafraum Nr. 3
Überdachte Terrasse
Terrasse mit Zugang in den Garten
Antlitz der Immobilie (Westseite)
Blockhaus mit Strom
Blick in den Garten

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Ostgroßefehn
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
475 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
24 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Polizei, Wohngegend
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Verkaufsobjekt mit massiver Garage befindet sich mitten im Herzen der beliebten Mühlengemeinde Großefehn. Mit Fug und Recht darf bei dieser Doppelhaushälfte gesagt werden, dass es sich von anderen Doppelhaushälften ihrer Art abhebt, denn es mutet an wie ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit Dachgaube, großen Fensterelementen sowie einem großen Raumangebot. Die ruhige Lage, der schöne Garten mit seinem neuwertigen Blockhaus sowie die mit einer Remise überdachte Terrasse machen dieses Objekt zu einer eindeutig guten Wahl, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ostgroßefehn liegt in der Gunst der Käuferschicht ganz weit oben und wer einmal hier war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes. Hinzu kommt der ostfriesische Charme des Verkaufsobjektes mit seinen Sprossenfenstern und der über die Jahre gewachsenen Gehölzstruktur. Die Immobilie steht auf einem vermessenen Flurstück und eignet sich für Jung und „Alt“, vor allen Dingen für Hundeliebhaber, da ein schicker kunststoffummantelter Doppelstabzaun vorhanden ist.
Es würde uns freuen, mit Ihnen schon bald einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.

ERDGESCHOSS:
1 großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, 1 Wohnküche, 1 Abstell- bzw. Vorratsraum, 1 Gäste-WC, 1 Diele

OBERGESCHOSS:
1 Vollbad, 3 Schlafräume, 1 Heizungsraum, 1 Flur mit Zugang zum beleuchteten und ausgebauten Dachboden
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Datenkabel für TV und Internet in allen Schlafräumen und im Wohnzimmer, Satellitenschüssel, Velux-Dachfenster (auch auf dem Dachboden), Einbauküche mit E-Geräten (Spülmaschine, E-Herd), Gas-Zentralheizung (Junkers-Therme mit externem Warmwasserspeicher), Fußbodenerwärmung in der Küche und dem Bad, pflegeleichte Fußböden (Fliesen und Laminat sowie im Wohnzimmer Parkett), Wandregal für Bücher und Dekoration, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Vollholztreppe, begehbarer Dachboden, Dachdämmung bis zum First, 2 Pkw-Einstellplätze, 1 Wasserzapfstelle (außen), 1 massive Garage mit Zugang zum Geräte- und Vorratsraum, 1 überdachte Terrasse, Wohnhaus und Garage mit Stahlbetondecken, 1 Blockhaus (9 m², 34 mm Wandstärke).

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss (DSL 50.000). Der TV-Empfang erfolgt entweder über Breitband-Kabelnetz oder wie im Verkaufsfall über eine Satellitenschüssel.

Lage Haus/Grundstück:
Ostgroßefehn im schönen Landkreis Aurich liegt im Herzen der Mühlengemeinde Großefehn und ist eines von insgesamt 14 Ortsteilen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und das Gemeindezentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen (u. a. Aldi, Lidl, Rossmann, Edeka, Combi). Sehr beliebt ist auch der wöchentliche Wochenmarkt. Die weiteren Vorteile sind schnell aufgezählt, nämlich die ärztliche Versorgung sowie die Nähe zu den sonstigen Einrichtungen (Rathaus, Polizei, Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen etc.). Entdecken Sie selbst den unverwechselbaren Charme dieses Ortes und genießen Sie das „Seeklima im Binnenland“ oder betätigen sich in der Freizeit als Paddler oder Angler am Großefehn-Kanal. Schließlich ist noch erwähnenswert, dass sich die Städte Aurich, Leer, Wiesmoor und Emden allesamt mit dem Auto nur 15 bis 30 Minuten vom Verkaufsobjekt entfernt befinden.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft
über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/
Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die
wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut
Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut
Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte
Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der
Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange
nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er
wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.


Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an:
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

Zurück zur Übersicht