Objekt 9 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ihlow: Individualist gesucht - Einfamilienhaus in Sackgassenendlage

Objekt-Nr.: 10209
  • verkauft
     
  • verkauft
     
  • verkauft
     
  • verkauft
     Garten
  • verkauft
     Wohnzimmer
  • verkauft
     Wohnküche
  • verkauft
     Küche
  • verkauft
     Flur hinten
  • verkauft
     Bad
  • verkauft
     WC
  • verkauft
     Flur vorne
  • verkauft
     Garten
  • verkauft
     Schlafzimmer  OG
  • verkauft
     Schlafzimmer  OG
  • verkauft
     Schlafzimmer  OG
 
 
 
Garten
Wohnzimmer
Wohnküche
Küche
Flur hinten
Bad
WC
Flur vorne
Garten
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schnellkontakt
QR-Code
 
 

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlow
Aurich
Niedersachsen
Preis:
79.500 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
2.990 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie ein Individualist, der einfach nur das macht, wozu er gerade Lust hat und sich nicht nach Normen oder nach Anderen richtet? Dann sollten Sie sich umgehend diesem freistehenden Einfamilienhaus zuwenden, welches dem bisherigen wieder nach Belgien ziehenden Eigentümer in den letzten Jahren viel Freude bereitet hat. Der Erholungswert überwog hier immer mehr, als die angrenzende Verkehrsstraße, die längst nicht so lärmend ist, wie man es vermuten könnte. Wichtig war ihm immer, dass er hier seine Freiheit leben konnte und tun machen konnte, was ihm gerade in gefiel (Lagerfeuer etc.). Das schön angelegte Grundstück befindet sich in Sackgassenendlage und eignet sich nicht nur für die kleine Familie, sondern insbesondere auch als Feriendomizil im touristisch stark frequentierten Ostfriesland. Ein weiteres Argument für einen Kauf ist der günstige Kaufpreis und der gute Zustand der Immobilie, wovon die Innen- und Außenaufnahmen zeugen. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und freuen sich auf Ihr neues Leben im schönen Ostfriesland. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum


Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, zweischaliges Mauerwerk, Betondachziegel, Kunststoffregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außen Rollladen Vollholztreppe, Gas-Brennwerttherme 25 kW aus dem Jahr 2008 mit 150 Liter Warmwasserspeicher, Holzbalkenlage zwischen dem Erd- und Dachgeschoss, Einbauküche, Blitzableiter, 1 Nebengebäude

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon- und Satellitenanschluss, moderne Kleinkläranlage aus dem Jahr 2008, ausgelegt für 4 Personen
Lage Haus/Grundstück:
Simonswolde gehört zum Landkreis Aurich und liegt zwischen der Seehafenstadt Emden im Westen und der Kreisstadt Aurich im Osten. Die Gemeinde Ihlow zählt insgesamt 12 Ortsteile. Aufgrund der zentralen Lage von Ihlowerfehn befindet sich hier auch das Gemeindezentrum mit seinem Rathaus und sonstigen öffentlichen Einrichtungen. Unendliche Weite, Wald und Meeden, Wieken und Tiefs sind charakteristisch für die Landschaft rundum Ihlowerfehn. Die Feriengemeinde Ihlow ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Rad up Pad, Mühlenroute, Blütenroute oder der Ems-Jade-Wanderweg führen direkt durch den ostfriesischen Landstrich. Außer den gemeindetypischen Versorgungsangeboten wie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Ärzten, Handwerksbetrieben und Vereinen bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltung und Erholungsmöglichkeiten mit einem noch in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen ostfriesischen Charakter. Durch die Nähe zur A 31 sind die Städte Leer und Emden sehr schnell zu erreichen. Die holländische Grenze erreicht man mit dem Pkw nach ca. 45 Minuten.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft
über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/
Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die
wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut
Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut
Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte
Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der
Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange
nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er
wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.


Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an:
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Ostfriesland GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

Zurück zur Übersicht