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Westoverledingen: Gepflegtes Eigenheim mit Garage und schönem Garten

Objekt-Nr.: 10208
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Basisinformationen
Adresse:
26810 Westoverledingen
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Ihren
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
898 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
232 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses durchgängig von ein und derselben Familie bewohnte Anwesen hat viele glückliche Jahre erlebt und soll nun aus altersbedingten Gründen in liebevolle Hände abgegeben werden. Konzipiert wurde das Haus im Jahr 1969 von einem ortsansässigen Architekten und deshalb verwundert es nicht, dass gerade die Raumaufteilung gefällt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, trockenen und altersentsprechenden Zustand. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein, denn hier genießt man gerade im rückwärtigen Grundstücksteil den freien Blick in die Natur. Wem es darüber hinaus noch wichtig ist, dass auch eine massive Garage und eine kleine Werkstatt vorhanden sind, darf sich über diese im Jahr 1972 erstellten Gebäudeteile freuen. Letztlich bleibt festzustellen, dass dieses Haus ohne größere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sofort bezogen werden könnte, was aufhorchen lässt. Ein Energieausweis liegt vor und hierin werden auch Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung abgegeben. Die zentrale Lage und die Option, die Immobilie auch als Ferienobjekt im schönen Ostfriesland zu erwerben, sind weitere Argumente für einen Kauf. Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Büro auf.


Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Seitenflur mit Zugang in den Freizeitbereich, Freizeitbereich mit Zugängen in den Garten, der Werkstatt und vom zuletzt genannten Raum in die Garage

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur
Ausstattung/Zubehör:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss, massive Klinkersteinbauweise (zweischaliges Mauerwerk), Betondachziegel, Markise, Dachboden, isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend Rollläden, doppelzügiger Schornstein (ideal für einen etwaigen Kaminofen), Vollholztreppe, verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, PVC), Elektrospeicherheizung, Satellitenschüssel, altersentsprechendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken, Warmwasser über Elektroboiler, Terrasse Nr. 1 (vor dem Wohnzimmer), Terrasse Nr. 2 (hinter dem Haus), Freizeitbereich mit Waschbecken, Garten. In Absprache mit der Eigentümerfamilie können Teile des Inventars von den Käufern übernommen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Ihren (Landkreis Leer) und ist eines von insgesamt 12 Ortsteilen der Gemeinde Westoverledingen. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge befinden sich nur ca. 2 Kilometer vom Verkaufsobjekt entfernt. Alle sonstigen Einrichtungen, wie z. B. das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen befinden sich mit dem Pkw nur wenige Minuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Die besondere Lebensqualität dieser Gemeinde hat schon viele bewogen, den Lebensmittelpunkt nach hierher zu verlegen.

Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, des Energieausweises und weiteren Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im Kontaktformular an, damit wir Sie zügig informieren können:
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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