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Ihlow: Landhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 10207
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     Diele Haupteingang
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     Diele Nebeneingang
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     Flur Hintereingang
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     Wohnzimmer
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     Wohnzimmer
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     Küche
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     Schlafzimmer
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     Schlafzimmer
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     Bad
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     WC
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     Flur OG
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     Flur OG
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     Wohn-Essküche OG
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     Bad
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     Dusche OG
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     Hunde Betreuungsbereich
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Diele Haupteingang
 
Diele Nebeneingang
Flur Hintereingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
 
 
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
 
 
WC
Flur OG
Flur OG
Wohn-Essküche OG
 
Bad
Dusche OG
Hunde Betreuungsbereich
 
 
 
 
 

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlow
Aurich
Niedersachsen
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
November 2017
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immer mehr Menschen haben den Wunsch, dem hektischen Alltagstreiben zu entweichen und suchen im liebenswerten Ostfriesland nach ihrer Wunschimmobilie, wo auch die Nachbarschaft noch stimmt. Die Familie mit Kinder hat hier Ihre wahre Freude, denn Platz ist genügend für alle da. So bietet beispielsweise der große Garten viel Platz zum Spielen. Bei diesem Verkaufsobjekt können Sie in vielfältiger Weise Ihre Träume ausleben, so auch für die Kleintierhaltung. Da schlägt das Herz der naturverbundenen Menschen gleich um einiges höher, denn hier kann man seine Interessen und Hobbys bestens ausleben. Zurzeit befinden sich im hinterem Gebäudeteil (Rohbau) Räumlichkeiten für die Hundebetreuung unserer Auftraggeberin. Hier könnten durchaus en noch weitere Zimmer entstehen, denn Heizungen sind schon vorhanden. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Genießen Sie den Blick in die freie Natur und lassen Sie die Seele baumeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, 2 Hobbyräume, Dachboden

Nebengebäude:
Flur, Werkstatt, 2 Hobbyräume, WC, kleiner Raum (ehemals Teeküche)

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon-, Satellitenanschluss, Kleinkläranlage


Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, doppeltes Mauerwerk, umfangreiche Bauarbeiten im Jahr 1979 (Verklinkerung der Außenwände, Dach, Fenster und Türen), Betondachziegel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Brötje Heizung (28kw) von 2007 mit einem Solarelement für die Warmwasserbereitung (400 l Wasserspeicher, Holzbalkenlage zwischen dem Erd- und Dachgeschoss, Obergeschoss wurde 2000 entkernt und neu eingeteilt, 2007 wurde das Hinterhaus saniert, Fußböden und Decken gedämmt. Weiterhin gehören zum Kaufobjekt 1 Blockhaus, Nebengebäude mit vielen kleinen Räumen, Heizung, kleine Teeküche, WC
Lage Haus/Grundstück:
Lübbertsfehn liegt im Landkreis Aurich und ist eines von insgesamt 12 Ortsteilen der Gemeinde Ihlow. Gerade die ideale Lage Ihlows macht die Feriengemeinde zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu einer der vielen Attraktionen, die Ostfriesland
bietet. Unendliche Weite, Wald und Meeden, Wieken und Tiefs sind charakteristisch für die Landschaft. Die Feriengemeinde Ihlow ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Rad up Pad, Mühlenroute, Blütenroute oder der Ems-Jade-Wanderweg führen direkt durch den ostfriesischen Landstrich. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde mit seinen Geschäften unterschiedlichster Art, Gastronomiebetriebe, das Altenwohnzentrum, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Durch die Nähe zur A 31 sind die Städte Leer und Aurich sehr schnell zu erreichen. Die holländische Grenze erreicht man mit dem Pkw nach ca. 45 Minuten.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft
über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/
Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs
oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die
wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut
Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut
Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte
Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der
Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange
nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er
wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.


Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an:
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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