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Großefehn: Ihr gemütliches Zuhause oder Feriendomizil in der Mühlengemeinde Großefehn

Objekt-Nr.: 10205
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Mittegroßefehn
Preis:
119.900 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1968
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
144 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses bis vor kurzem noch bewohnte Einfamilienhaus mit seiner Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 möchte in liebevolle Hände abgegeben werden und wer möchte, könnte es sogar ohne großen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand kurzfristig beziehen. Vielleicht gehört es schon bald Ihnen und Ihr Name steht auf dem Türschild. Wundern würde es uns nicht, denn das Haus hat eine gelungene Raumaufteilung und auch die Bausubstanz gefällt. Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie geht schätzungsweise in die 1930er Jahre zurück, doch hiervon zeugt mit Ausnahme einer Giebelwand nichts mehr. Grund hierfür sind die umfassenden Bauarbeiten aus dem Jahr 1968, wo das Haus grundlegend erneuert wurde. Mit Ausnahme der östlichen Giebelwand wurden alle Außenmauern neu erstellt und die Immobilie erhielt eine stabile Beton- und Estrichdecke im Erdgeschoss. Der ausgewiesene Kaufpreis bietet genügend Spielraum für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Das Obergeschoss ist noch komplett ausbaufähig, hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Für eine Familie mit Kindern ist im Obergeschoss noch Platz für 3 Zimmer. Dieses Objekt kann auch rasch zu einem Ferienhaus umgewandelt werden, denn Ostfriesland ist Urlaubsland. Vom schönen nach Süden ausgerichteten Garten haben Sie einen schönen Blick in die freie Natur. Warum also länger Miete zahlen, wenn ein Eigentumserwerb im schönen Ostfriesland unter diesen günstigen Bedingungen möglich ist? Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Büro auf.

Erdgeschoss:
Diele, Küche (Kochnische) mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum, WC, Teilkeller, kleiner Flur zum Hinterausgang

Obergeschoss:
Flur mit 3 Türen zum Dachboden, woraus deutlich wird, dass der Voreigentümer Vorkehrungen getroffen hat, diesen bis in den Dachfirst ausgebauten Bereich im Handumdrehen auszubauen, zum Beispiel mit 3 Schlafräumen.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkersteinbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, begehbarer Dachboden, isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend Rollläden zum Teil auch automatisch, Einbauküche, Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006, Treppe mit Vollholzstufen, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und begehbarer Dusche, Teilkeller, 2 Garagen
Nebengebäude mit Werkstatt, Gewächshaus,

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Mittegroßefehn und ist eines von insgesamt 14 Ortsteilen der Mühlengemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Ein kleiner Einkaufsladen mit allen wichtigen Lebensmitteln sowie frischen Backwaren erreichen Sie nach nur ca. 3 Gehminuten. Bis zum großen Einkaufszentrum der Gemeinde Großefehn in Ostgroßefehn sind es mit dem Pkw nur 4 Minuten. Vor den Toren von Ostgroßefehn befinden sich demzufolge alle bekannten Märkte (Aldi, Lidl, Edeka-Center, Rossmann etc.). Großefehn zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an:
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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