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Neuschoo: Das Haus für die große Familie

Objekt-Nr.: 10202
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26487 Neuschoo
Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Holtriem
Preis:
174.900 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
741 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusiv 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ostfriesland-Liebhaber aufgepasst! Nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt befindet sich dieses gemütliche und zugleich bezahlbare Einfamilienhaus mit Sprossenfenstern aus dem Jahre 1991. Es hat zwei separate Pkw-Unterstellplätze (1 Garage und 1 Carport) und darüber hinaus einen sehr schönen Freizeitbereich. Dieser befindet sich auf der Gartenseite und ist wie fast das gesamte Grundstück kaum einsehbar. Sollten Sie berufsbedingt nach Ostfriesland ziehen oder einfach ein Haus mit mehreren Zimmern suchen, so sind Sie hier genau richtig. Das Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, wo in etwa alle Häuser gleich alt sind. Die Nachbarschaft ist liebenswert und kinderfreundlich. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² hat es insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, große Garage mit Wirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Heizungsraum, Dachboden

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, zweischaligen Mauerwerk, Hohlschichtdämmung, Betondachziegel, Velux-Dachfenster, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche, Gaszentralheizung mit integriertem Warmwasserzirkulation, Fliesen, massive Holztreppe, zwei Terrassen, eine große Auffahrt, Garage und Carport.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks verläuft eine Hochspannungsleitung.
Die Grenzwerte nach Bundesimmissionsschutzverordnung ( 26. BImSchV Ausgabe 08/2013 ) werden eingehalten.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss (DSL).
Lage Haus/Grundstück:
Neuschoo,gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach cirka 18 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Nenndorf, Ochtersum, Schweindorf, Utarp und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 15 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugziel bieten sich das Ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.


Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie
einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an:
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer

Die Hochspannungsfreileitung der Avacon Netz GmbH, LH-14-128 Abzweig Halbemond wird mit 110-KV-Wechselstrom betrieben.

Gemäß der DIN EN 50341-2-4 (VDE 0210-2-4) sind die Abstände zu den Hochspannungsfreileitungen geregelt.

Beim Betrieb von Freileitungen entstehen elektrische und magnetische Felder. Die Grenzwerte nach Bundesimmissionsschutzverordnung ( 26. BImSchV Ausgabe 08/2013 ) werden eingehalten.

Weitere Hinweise entnehmen Sie bitte dem folgenden Link:

http://www.bfs.de/DE/mediathek/broschueren/broschueren_node.html
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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