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Wiesmoor: Wandlungsfähiger Bungalow in gute Hände abzugeben

Objekt-Nr.: 10204
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Basisinformationen
Adresse:
26639 Wiesmoor
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Wiesmoor
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Nichtraucher:
ja
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Irgendwann hat jede Immobiliensuche ein Ende, so vielleicht in diesem Moment auch für Sie. Der hier zum Verkauf stehende Bungalow gehört einer jungen Familie und ist auch als Altersruhesitz geeignet. Das noch junge Haus befindet sich in der Blumengemeinde Wiesmoor, welches bekannt ist für seine hohe Lebensqualität. Demzufolge stehen Objekte in dieser Region in der Gunst der Käufer ganz weit oben und wenn es dann auch noch ein Bungalow ist, dann schlägt der Puls höher. Unsere Auftraggeber ließen das Haus von einem Bauunternehmer bauen und schufen dadurch mit viel Herzblut ein gemütliches Nest. Das Dachgeschoss baute der Hausherr etwas später in Trockenbauweise selbst aus, denn man brauchte Platz für sich und die drei Kinder. Wenn sich die sympathischen Eigentümer nun von dem Haus trennen, dann nur sehr ungern, doch die Familie braucht mehr Platz. Im Erdgeschoss bestehen alle Räume mit Ausnahme der Wand zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer aus einem massiven Mauerwerk. Nimmt man in dem besagten Bereich die Leichtbauwand weg, entsteht ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Dadurch ergeben sich nicht nur im Erdgeschoss Veränderungsmöglichkeiten, sondern auch im Dachgeschoss. Erleben Sie Ostfriesland von seiner schönsten Seite und erfreuen sich zudem daran, dass sogar ein mobiler Einkaufswagen zu Ihnen kommt und es darüber hinaus täglich frische Brötchen beim Bäcker de Beer gibt. Über eine große Nachfrage nach diesem Objekt würden wir uns freuen. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an, denn so sind Terminabsprachen einfacher.


Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Terrassentür, Wohnzimmer mit Terrassentür, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum

Obergeschoss:
3 Kinderzimmer, 1 Bad

Nebengebäude:
"Doppelcarport", 2 Gerätehäuschen

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang über DSL 50.000.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, zweischaliges Mauerwerk, engobierte Tondachziegel (schwarz), Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fußbodenerwärmung in der Küche, im Badezimmer, in der Diele und dem Abstellraum, Velux-Dachfenster mit Beschattungs- und Verdunkelungsrollos, Gas-Zentralheizung von Buderus (26,3 kW), Bad mit Hänge-WC, Eckdusche, Waschbecken und Handtuchheizung, schöne Holzbalken unter der Decke im gesamten Erdgeschoss, pflegeleichte Fußböden (Fliesen, Laminat), Satellitenschüssel, TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer, in der Küche und in zwei Kinderzimmern, überdachte Terrasse, Doppel-Carport, 2 verzinkte Geräteschuppen

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Blumenstadt Wiesmoor und profitiert von der guten Infrastruktur, wozu die Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Auch sonst hat die Stadt Wiesmoor viel zu bieten (Hallenbad, Golfplatz, moderne Sport- und Schulstätten, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und vieles mehr). Die Stadt Wiesmoor ist nicht nur bei den Touristen sehr beliebt, sondern wurde auch für viele andere zur neuen Heimat, denn hier legt man Wert auf ein friedliches Miteinander. Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich und ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im Kontaktformular an:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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