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Wiesmoor: Wir haben den Schlüssel für Ihr Wunschhaus in zentraler Lage von Wiesmoor

Objekt-Nr.: 10197
  • V e r k a u f t
    Wohnen im Grünen
  • V e r k a u f t
    Terrasse in Süd-/Westlage
  • V e r k a u f t
    Nur 1300 m bis zum Geschäftszentrum
  • V e r k a u f t
    Remise am Haus und zusätzlichem Geräteschuppen
  • V e r k a u f t
    Massive Garage mit separatem Fahrradraum
  • V e r k a u f t
    Diele mit Seitentür in den Garten
  • V e r k a u f t
    Massive Treppe (darunter der Abstellraum)
  • V e r k a u f t
    Lichtdurchflutete Diele mit pflegeleichten Fliesen
  • V e r k a u f t
    Gäste-WC mit moderen Fliesen
  • V e r k a u f t
    Gäste-WC mit integrierter Dusche
  • V e r k a u f t
    Wohnküche mit Einbauküche
  • V e r k a u f t
    Wpohnküche mit Fenster nach Westen
  • V e r k a u f t
    Gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer
  • V e r k a u f t
    Wohnzimmer mit Fenstern nach Westen und Süden
  • V e r k a u f t
    Eines von insg. 4 Schlafrräumen im Dachgeschoss
  • V e r k a u f t
    Elternschlafzimmer (alternativ auch im EG möglich)
  • V e r k a u f t
    Badezimmer im Dachgeschoss
  • V e r k a u f t
    Badezimmer mit dem Komfort von heute
  • V e r k a u f t
    Erdgeschoss-Zeichnung
  • V e r k a u f t
    Dachgeschoss-Zeichnung
Wohnen im Grünen
Terrasse in Süd-/Westlage
Nur 1300 m bis zum Geschäftszentrum
Remise am Haus und zusätzlichem Geräteschuppen
Massive Garage mit separatem Fahrradraum
Diele mit Seitentür in den Garten
Massive Treppe (darunter der Abstellraum)
Lichtdurchflutete Diele mit pflegeleichten Fliesen
Gäste-WC mit moderen Fliesen
Gäste-WC mit integrierter Dusche
Wohnküche mit Einbauküche
Wpohnküche mit Fenster nach Westen
Gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Fenstern nach Westen und Süden
Eines von insg. 4 Schlafrräumen im Dachgeschoss
Elternschlafzimmer (alternativ auch im EG möglich)
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer mit dem Komfort von heute
Erdgeschoss-Zeichnung
Dachgeschoss-Zeichnung

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26639 Wiesmoor
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Wiesmoor
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
1.008 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
535 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
45 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
162 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten, wohnen Sie nur 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt und profitieren von der guten Infrastruktur. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern bietet sich die Immobilie in erster Linie für Familien mit Kindern an, die auf der Suche nach einem preislich interessanten Verkaufsobjekt sind. Andererseits zeigt die Erfahrung, dass es auch viele Käufer gibt, deren Kinder bereits aus dem Haus sind, die aber trotzdem genügend Platz benötigen (Hobbyräume, Gästezimmer etc.). Bei diesem Platzangebot muss man nicht lange überlegen, ob man baut oder doch lieber ein Haus kauft. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Herzen jung gebliebenes Anwesen, welches eine angenehme Raumaufteilung hat, wovon auch die Grundrisszeichnungen zeugen. Das Grundstück ist weitestgehend nicht einsehbar und damit ein Garant für schöne Sommerabende im Garten. Doch zunächst einmal steht Weihnachten vor der Tür und sollten Sie bislang bei der Immobiliensuche noch keinen Erfolg gehabt haben, so lassen Sie sich doch einfach von uns die Immobilie einmal unverbindlich zeigen. Vielleicht sind Sie ja in diesem Moment fündig geworden. Wir hoffen Sie neugierig gemacht zu haben und dass Sie von den vier wichtigsten Faktoren beim Hauskauf überzeugt sind, nämlich 1. die LAGE, 2. die AUSSTATTUNG, 3. der FREIZEITWERT und 4. der KAUFPREIS. Erleben Sie das Jahr 2017 in neuen Wänden und sichern sich dieses Haus, bevor es ein anderer macht. Mit ein wenig Glück steht schon bald Ihr Name auf dem Klingelschild dieser Immobilie.


Erdgeschoss):
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer (alternativ Elternschlafzimmer), Wohnzimmer (mit TV-Anschluss), Wohnküche (mit TV-Anschluss), Abstellraum unter der Treppe, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, Vorratsraum

Obergeschoss :
Flur, Badezimmer aus dem Jahr 2008 mit Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion, Hänge-WC mit Geruchsabsaugung, Handwaschbecken und Dusche, 4 Schlafräume mit TV-Anschluss

Dachgeschoss:
Der mit Lichtkörpern und Steckdosen ausgestattete Dachboden ist isoliert und komplett begehbar.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden, pflegeleichte Fußböden (Kork, Fliesen, Laminat), Wohnzimmer und ein Schlafraum mit Teppichböden, unentgeltliche Übernahme der Einbauküche in Absprache mit der zum 31.12.2016 ausziehenden Mieterin, zwei Terrassen (zur Westseite mit Markise und zur Nordseite mit Remise), Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Internet-, Telefon- und Satellitenanschluss, Starkstromstecker im zeitgemäß ausgestatteten Sicherungskasten, massive Garage mit separatem Fahrradraum.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Blumenstadt Wiesmoor und profitiert dadurch von seiner Nähe zum 1,3 km entfernten Geschäftszentrum. Hinzu kommt die naturverbundene Lage (Radwanderwege etc.). Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur von Wiesmoor, wozu die Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Auch sonst hat die Stadt Wiesmoor viel zu bieten (Hallenbad, Golfplatz, moderne Sport- und Schulstätten, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und vieles mehr). Die Stadt Wiesmoor ist nicht nur bei den Touristen sehr beliebt, sondern wurde auch für viele andere auch zur neuen Heimat, denn hier stimmt noch das friedliche Miteinander. Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich und ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 30 km..
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im Kontaktformular an:

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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