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Großefehn: Ihr zukünftiges Ferienhaus im Herzen Ostfrieslands?

Objekt-Nr.: 10187
  • V e r k a u f t
    Wir haben den Schlüssel für Ihr neues Zuhause
  • V e r k a u f t
    Idylle und Ruhe pur im schönen Ostfriesland
  • V e r k a u f t
     Trautes Heim, Glück allein
  • V e r k a u f t
    Ein Eldorado für Radfahrer vor Ihrer Tür
  • V e r k a u f t
    Irgendwann hat Ihre Suche ein Ende
  • V e r k a u f t
    Überdachung zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude
  • V e r k a u f t
    Gemütliche Sitzecke unter der Remise
  • V e r k a u f t
    Der Hintereingang des Hauses
  • V e r k a u f t
    Blick vom Wohnzimmer in die Wohnküche
  • V e r k a u f t
    Wohnküche mit Zugang zum Teilkeller und zur Diele
  • V e r k a u f t
    Küchenspüle neben dem Seitenflur
  • V e r k a u f t
    Trockener Teilkeller
  • V e r k a u f t
    Blick ins Wohnzimmer
  • V e r k a u f t
    Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
  • V e r k a u f t
    Blick ins Badezimmer
  • V e r k a u f t
    Bad mit Wanne und Waschbecken
  • V e r k a u f t
    Diele mit Haupteingangstür
  • V e r k a u f t
    Großer Flur im Dachgeschoss
  • V e r k a u f t
    Blick zur Heizung und in die Kinderzimmer
  • V e r k a u f t
    Kinderzimmer Nr. 1
  • V e r k a u f t
    Kinderzimmer Nr. 2
  • V e r k a u f t
    Abstellraum im Dachgeschoss
  • V e r k a u f t
    Flur im Dachgeschoss mit Treppenaufgang
  • V e r k a u f t
    Blick ins massive Nebengebäude
Idylle und Ruhe pur im schönen Ostfriesland
Wir haben den Schlüssel für Ihr neues Zuhause
Trautes Heim, Glück allein
Ein Eldorado für Radfahrer vor Ihrer Tür
Irgendwann hat Ihre Suche ein Ende
Überdachung zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude
Gemütliche Sitzecke unter der Remise
Der Hintereingang des Hauses
Blick vom Wohnzimmer in die Wohnküche
Wohnküche mit Zugang zum Teilkeller und zur Diele
Küchenspüle neben dem Seitenflur
Trockener Teilkeller
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Blick ins Badezimmer
Bad mit Wanne und Waschbecken
Diele mit Haupteingangstür
Großer Flur im Dachgeschoss
Blick zur Heizung und in die Kinderzimmer
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer Nr. 2
Abstellraum im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss mit Treppenaufgang
Blick ins massive Nebengebäude

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
1.217 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses bis vor kurzem noch bewohnte Einfamilienhaus möchte in liebevolle Hände abgegeben werden und vielleicht gehört Ihnen schon bald dieses Haus. Das stets im Familieneigentum stehende Verkaufsobjekt hat viele glückliche Jahre erlebt, was in dieser herrlichen Landschaft kein Wunder ist. Erst vor kurzem wurde noch eine neue Heizungsanlage eingebaut, also dem „Herzstück“ der an der Kanalisation angeschlossenen Immobilie. Aus gesundheitlichen Gründen zog die Eigentümerin jetzt aus. Demzufolge wäre eine kurzfristige Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer möglich. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Einkaufszentrum der Gemeinde Großefehn (ALDI ist 1,6 km entfernt) sollte die Immobilie für alle diejenigen in Frage kommen, denen beides wichtig ist, also die Natur und die Nähe zu den täglichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge. Ein weiteres Argument für den Kauf dieser Immobilie ist der niedrige Kaufpreis, wodurch genügend Spielraum gegeben ist für die obligatorischen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Dass dieses schnuckelige Häuschen auch rasch umgewandelt werden könnte zu einem Ferienhaus, ist natürlich auch nicht zu verachten, denn Ostfriesland ist Urlaubsland. Vielleicht zieht aber hier auch schon bald das junge Elternpaar ein, welches ihren Kindern auf dem Grundstück das Halten von Kleintieren ermöglichen möchte. Das angrenzende massive Stallgebäude würde dann wieder seinem ursprünglichen Zweck zugeführt, als hier noch Tiere gehalten wurden (siehe Fotodokumentation). Warum also länger Miete zahlen, wenn ein Eigentumserwerb im schönen Ostfriesland unter diesen günstigen Bedingungen möglichst ist? Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Büro auf.


Erdgeschoss:
Flur im Bereich des Hintereingangs, WC, Küche mit Zugang in den Teilkeller, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele mit Zugang ins Dachgeschoss

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 Heizungsraum, 1 Abstellraum
Ausstattung/Zubehör:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss, massive Klinkersteinbauweise, rote Betondachziegel, Zinkregenrinnen, begehbarer Dachboden, isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend Rollläden, neue Gas-Brennwertheizung, Schornstein für einen etwaigen Kaminofen, Vollholztreppe, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (Warmwasser über Elektroboiler), trockener Teilkeller (Speiseraum), Remise zwischen dem Haupthaus und dem massiven Nebengebäude, Stallgebäude mit zwei Räumen (1 x Tierhaltung, 1 x Hauswirtschaftsraum), 1 hölzernes Nebengebäude (ehemalige Garage), Garten mit Obstbäumen.
In Absprache mit den Eigentümern können Teile des Inventars von den Käufern übernommen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Aurich-Oldendorf (Landkreis Aurich) und ist eines von insgesamt 14 Ortsteilen der Mühlengemeinde Großefehn. Bis zum Einkaufszentrum sind es mit dem Pkw nur 4 Minuten. Vor den Toren von Aurich-Oldendorf befinden sich demzufolge alle bekannten Märkte (Aldi, Lidl, Edeka-Center, Rossmann etc.). Großefehn zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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