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Aurich: Mit Weitsicht auf der Suche nach dem Haus in 2017

Objekt-Nr.: 10166
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Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Tannenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
641 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im März nächsten Jahres gehen die Eigentümer dieses schicken Einfamilienhauses in den wohlverdienten Ruhestand und kehren in ihre alte Heimat zurück. Zurück bleibt dann das von ihnen erbaute Eigenheim und zahlreiche Freunde, mit denen man dann aber weiterhin verbunden sein wird. Sehen Ihre Planungen ähnlich aus und wollen Sie erst im nächsten Jahr Kurs auf Aurich im schönen Ostfriesland nehmen? Machen Sie es wie unsere Auftraggeber und sichern sich bereits jetzt Ihr neues Zuhause.
Entweder erwerben Sie dieses Eigenheim in nächster Zeit und die gegenwärtigen Eigentümer zahlen Ihnen eine monatliche Miete oder der notarielle Kaufvertrag regelt, dass der Kaufpreis von Ihnen erst zu einem späteren Zeitpunkt gezahlt wird.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und werden hier genauso glücklich, wie es die Voreigentümer waren. Die Immobilie hat einen hohen inneren Wert, wovon auch die Aufnahmen zeugen. Mit seinen zwei Terrassen und dem im Wohnzimmer vorhandenen Kaminofenanschluss sorgt dieses Haus zusätzlich sowohl im Sommer beziehungsweise im Winter für angenehme Stunden. In dieser Atmosphäre zelebriert man die Zubereitung des Ostfriesen-Tees gleich ein wenig lieber und auch Ihre Freunde werden sich hier wohlfühlen. Es würde uns freuen, Ihnen das Verkaufsobjekt einmal unverbindlich zeigen zu dürfen. Bitte blenden Sie aus, dass das Haus erst spätestens im März zur Verfügung steht. Ruckzuck ziehen die Monate an einem vorbei und man wird sich wundern, wie schnell Ihnen bei einem Gläschen Sekt die Schlüssel übergeben werden.


Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit genügend Platz für Tisch und Stühle, Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke (idealer Ort, um hier nicht nur an den Feiertagen zu sitzen), Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Karten, kleines Bad mit Dusche und WC

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Handtuchheizkörper, 1 Abstellraum



Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, rote Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend mit Fliegengitter), Vollholztreppe mit beidseitigem Handlauf, weiße Zimmertüren, Handtuchheizung, Eckbadewanne im Obergeschoss, Dusche im Erdgeschoss, Gas-Zentralheizung (Vaillant, VC 196/2, Nennleistung 21,1 kW) mit externem Warmwasserspeicher, 2 Terrassen, Carport für zwei Autos mit angrenzendem Abstellraum sowie ein kleines Blockhaus.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang (DSL 50.000).

Lage Haus/Grundstück:
Auf Ihrer Fahrt an die Nordsee fahren die meisten über Aurich, der heimlichen „Hauptstadt Ostfrieslands“. Hier befindet sich im nördlichen Stadtteil Tannenhausen das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, unweit des beliebten Badesees. Der ländliche Charme des Ortes, die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Aurich zeichnen Tannenhausen aus. Am Ortsrand von Tannenhausen liegt der mit 15 ha größte Hochmoorsee Deutschlands. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen das Hünengrab, nach den drei großen Steinen "Butter, Brot und Käse" genannt und der Silbersee. Früher war der Silbersee ein Badesee und Anziehungspunkt für Jung und Alt. Heute kann dort nicht mehr gebadet werden. In der Wintersaison trifft man hier jedoch auf viele Spaziergänger und bei klirrender Kälte kann auf dem zugefrorenen Waldsee sehr gut Schlittschuh laufen. Alle wichtigen Einrichtungen, wie z. B. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort.
Sonstiges:
Es existieren zwei Telefonleitungen (Telekom und EWE TEL).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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