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Krummhörn: 4 schicke FeWo (Baujahr 1998) am Greetsieler Hafen

Objekt-Nr.: 10167
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Basisinformationen
Adresse:
26736 Krummhörn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Greetsiel
Wohnfläche ca.:
185,26 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer einmal in Greetsiel war, weiß um den Reiz des schönen Fischerdorfes an der Nordsee und würde hier am liebsten wohnen oder zumindest ein paarmal im Jahr Urlaub machen. Warum also länger warten, wenn nur 3 Gehminuten vom Hafen entfernt ein neuwertiges Vierparteienhaus mit 4 möblierten Ferienwohnungen zum Verkauf steht. Den hohen Freizeitwert genießen Sie hier nicht nur im Inneren, sondern auch im Freien. Die zur Sonnenseite ausgerichteten Terrassen (2 x) und Balkone (2 x) laden darüber hinaus zum Verweilen ein und wer sich lieber im Garten aufhält, kommt auch hier auf seine Kosten. In den gemütlichen Ferienwohnungen können Sie mal so richtig ausspannen und die Seele baumeln lasse. Jede für 3 Personen ausgelegte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Dusche, WC und einen großen Wohn- und Esszimmerbereich mit angrenzender Küche. Darüber hinaus verfügt jede einzelne Wohnung über eine separate Strom-, Gas-, Wasser- und Heizungsversorgung. Die unteren Wohnungen könnten auch als alten- bzw. behindertengerechte Wohnungen zusammengefasst werden. Somit würden noch zwei Wohnungen für einen Nebenverdienst bleiben. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 vom Verkäufer als Kapitalanlage gebaut. Jetzt hat der Verkäufer aber seinen Rentenabend erreicht und möchte sich mehr Ruhe gönnen. Das Gebäude ist in einem topp Zustand und kann voll möbliert übernommen werden. Gleichzeitig übernehmen Sie die sehr gute Stammgästeauslastung. Bis in die historische Ortsmitte sind es nur 8 Gehminuten. Hier flanieren die Urlaubsgäste und genießen die unverwechselbare Stimmung des bekanntesten Sielortes an der Nordsee.
Alle Wohnungen sind durch einen Mitteleingang mit schönem Flur und Treppenhaus direkt zu erreichen. Das Treppenhaus ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet. Wir würden uns freuen, mit Ihnen schon bald einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu dürfen und bitten mit Rücksicht auf die Feriengäste um Verständnis, dass Besichtigungen eigentlich immer nur nach dem Bettenwechsel möglich sind. Verbinden Sie einen Besichtigungstermin doch einfach mal mit einem Kurzurlaub in Greetsiel und genießen auch Sie die unvergleichliche Kulisse an der Waterkant.

Erdgeschoss, Wohnung 1
Wohn- und Nutzfläche ca. 48,29 m²
Diele, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Eltern, Schlafzimmer Kind, Terrassenfenster mit blickdichter Terrasse und Zugang in den Garten.

Erdgeschoss, Wohnung 2
Wohn- und Nutzfläche ca. 48,29 m²
Diele, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Eltern, Schlafzimmer Kind, Terrassenfenster mit blickdichter Terrasse und Zugang in den Garten.

Dachgeschoss, Wohnung 3
Wohn- und Nutzfläche ca. 44,34 m²
Diele, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinder Schlafzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von wo man einen schönen Blick auf den Hafen hat.

Dachgeschoss, Wohnung 4
Wohn- und Nutzfläche ca. 44,34 m²
Diele, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von wo man einen schönen Blick auf den Deich hat.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, bestehend aus einem zweischaligen Mauerwerk, Hohlschichtdämmung (Mineralwolle), Innenwände im Erd- und Dachgeschoss aus Kalksandsteinen, rote Betondachziegel, Firstneuabdeckung in 2015, Velux-Dachfenster, Satellitenschüssel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküchen, Gas-Brennwertthermen mit integriertem Warmwasserspeicher, pflegeleichte Fußböden (Fliesen, PVC etc.), Betontreppe, zwei Balkons, zwei Terrassen, 4 getrennte Einstellplätze und eine große Auffahrt.

Nebengebäude:
Gartenhütte aufgeteilt in 4 Bereiche, um Fahrräder oder Gartenstühle unterzustellen.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss (DSL). Jede einzelne Wohnung verfügt über eine separate Strom-, Gas-, Wasser- und Heizungsversorgung.


Lage Haus/Grundstück:
Greetsiel mit seinem malerischen Hafen ist Ostfrieslands bekanntester Fischerort und diente schon so manchem Fernsehteam als Filmkulisse. Neben dem historischen Ortskern mit den malerischen Gassen und holländischen Giebeln hat Greetsiel noch Museen, Zwillingsmühlen, den Otto-Leuchtturm in der Nähe, alte Kirchen sowie die neue Seeschleuse anzubieten. Im Greetsieler Hafen ist zudem die größte Kutterflotte Ostfrieslands beheimatet. In dem romantischen Fischerort finden sie demzufolge einen Kutter- und Yachthafen sowie zahlreiche Kneipen, Cafés und Restaurants. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind vorhanden und auch der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden oder beispielsweise nach Emden gesichert.
Sonstiges:
Der im Expose genannte Energieausweis ist bis zum 11.01.2025 gültig. Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass der isolierte Spitzboden komplett mit Fermacellplatten verkleidet ist und bedingt durch die natürlichen Lichtquellen im Giebel und den Dachflächen (Veluxfenster) als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden könnte, denn die Versorgungsleitungen sind vorinstalliert (Strom-, Kaltwasser- und Warmwasserleitungen).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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