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Südbrookmerland: Warum bei diesem Preis noch länger zur Miete wohnen?

Objekt-Nr.: 10134
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    Herzlich Willkommen im Bungalow
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Blick in die Wohnküche
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    Gemütliche Küche mit Fenstern zur Südseite
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    Blick in das Wohnzimmer
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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    Ausreichendes Raumangebot im Wohnzimmer
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    Blick in den Seitenflur
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    Badezimmer im Neubautrakt
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    Badezimmer mit Waschtisch
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    Diele im Eingangsbereich
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    Diele mit Blick in die Wohnküche
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    Kinderzimmer Nr. 1 im Dachgeschoss
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    Kinderzimmer Nr. 2 im Dachgeschoss
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Herzlich Willkommen im Bungalow
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Blick in die Wohnküche
Gemütliche Küche mit Fenstern zur Südseite
Blick in das Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Ausreichendes Raumangebot im Wohnzimmer
Blick in den Seitenflur
Badezimmer im Neubautrakt
Badezimmer mit Waschtisch
Diele im Eingangsbereich
Diele mit Blick in die Wohnküche
Kinderzimmer Nr. 1 im Dachgeschoss
Kinderzimmer Nr. 2 im Dachgeschoss
 
 

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Moordorf
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
484 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Kaufpreis lässt aufhorchen, denn hier könnte man ohne Weiteres so einziehen, ohne dass auf Sie noch große Renovierungs- und Moderniesierungsarbeiten auf Sie zukommen.
Hier gefällt der hohe Freizeit- und Wohnwert ebenso, wie die Nähe zum Schul- und Einkaufszentrum von Moordorf. Dem im Herzen jung gebliebene Bungalow aus dem Jahre 1963 kommt insbesondere der Ausbau aus dem Jahre 1991 zugute, denn dadurch widerfuhr dem Haus der größte Wertzuwachs. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und sogar ein Wohnen und Schlafen ist auf einer Ebene möglich (2 Schlafräume!). Insofern eignet sich dieses pflegeleichte Grundstück sowohl für Jung und "Alt". Durch die gute Infrastruktur der Gemeinde sind alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge schnell erreichbar. Die Verkaufsbilder zeigen ganz deutlich, dass dieses Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Das idyllische Grundstück ist kaum einsehbar und die Nachbarschaft ist liebenswert und hilfsbereit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Verkaufsobjektes, dessen Wohnfläche rund 116 m² beträgt. Wir würden uns freuen, Sie neugierig gemacht zu haben. Für weitere Fragen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Diele mit optisch schönem Windfang (fast wintergartenähnlich), geräumiges Gästezimmer (zur Zeit Büro), Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden (Ausbaureserve für ein etwaiges Badezimmer)
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, zweischaliges Mauerwerk, rote Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Einbauküche, überwiegend Fliesen, moderne Brennwertheizung (Wolf, CGB 2006, 20,5 kW) (Gas)Markise, überdachte Terrasse mit angrenzendem Fischteich, Garage mit Rolltor, Werkstatt und Geräteraum im Nebengebäude (2014), Baujahr des Bungalow in den 1960er Jahren, Wohnhausanbau mit gleichzeitiger Erstellung einer Garage im Jahre 1991. Der Schornstein könnte nach vorheriger Abnahme durch den Bezirksschornsteinfegermeister wieder in Betrieb genommen werden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang über DSL 16.000.
Lage Haus/Grundstück:
Moordorf liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Ostfriesland GbR, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann und Bruno Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnisse nach § 34 c Gewerbeordnung liegen vor, erteilt vom Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE262943786, Steuernummer: 54/200/01159
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GbR
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937 und +49(0)15237008280

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